PRESTİJ STONE 728x90

Bizi Takip Edin!

BEŞEN SİGORTA

Arsa ve konutta nereler değerlenecek?

Lal Gayrimenkul, “Ekonomi ve Gayrimenkul Raporu 2010” raporunda, 2009'da kredilere olan talebin önceki yıla göre üçte bir oranında düştüğüne dikkat çekilerek 2010 için
fb-share
  • Yazdırılabilir Sayfa
  • 29.01.2010 16:00 Tarihinde Eklendi.  Kategori : EKONOMİ.

    Lal Gayrimenkul, “Ekonomi ve Gayrimenkul Raporu 2010” raporunda, 2009'da kredilere olan talebin önceki yıla göre üçte bir oranında düştüğüne dikkat çekilerek 2010 için daha iyimser bir tablo çizildi.

    Krizin etkisinin yavaş yavaş dağılmaya başladığı belirtilen rapora göre, 2009 durgunlukla geçti ve faizlerin yüzde 1'in altına düşmesiyle 2010'un ikinci yarısında hareketlenme beklenmeli. Raporda, bu yıl gözde olacak bölgeler ve avantajları sıralanıyor.

    Raporda İstanbul konut piyasasında şehir içi bölgelerdeki rezidans projelerine olan talebin krize rağmen hâlâ yüksek olduğuna dikkat çekildi. “İstanbul'da Beykoz-Tarabya arası yapılacak üçüncü köprünün çevresindeki birçok bölgeye talep artacak, bununla da birlikte fiyatlarda da ciddi artışlar görülecektir” değerlendirmesi yer alan raporda özetle aşağıdaki bölgelerin avantajları öne çıkıyor.

    MARMARAY DEĞER KATACAK

    * Üçüncü köprünün bağlantı yollarının Çatalca-Silivri bölgesinden geçmesi planı, bu bölgeleri hareketlendirdi. Toplu konutların yer aldığı Silivri, arsa yatırımcılarının arazi stoku yaptığı bir bölgeydi. Şu anda ise yeni projelerin beklendiği ilçeler arasındadır. Lüks konut ve villa projelerinin yer aldığı Çatalca'da da TEM-7 yolunun geçeceği beklentisi arsa fiyatlarını epey yükseltti.

    Kartal, Pendik, Tuzla lokasyonunda, stüdyo dairelerin yapımı ve bu dairelere olan müşteri talebi de bu bölgeyi değerli kılmakta.
    Metro hattının Üsküdar, Altunizade, Ümraniye, Dudullu yönünde ilerlemesiyle bu hatta kalan semtlerin değer kazanması bekleniyor.. Marmaray projesi de Üsküdar'dan geçeceği için bu nokta oldukça değerlenecek.

    Küçükçekmece ise TOKİ'nin Kayabaşı Konutları'yla yepyeni bir çehreye kavuşacak. TOKİ, 60 bin konutun yanı sıra Halkalı'da Tema Park inşa edecek. Başakşehir de İstanbul'un yükselen değerleri arasında. Kurtköy, Sabiha Gökçen Havaalanı'ya yapılan yatırımlar, Kurtköy'ün değerini giderek arttırıyor..

    ANKARA VE İZMİR'DE DURUM

    * 2009 yılında Ankara'da kiralar ortalama değerinde kaldı. Ankara için de tahminler 2010 yılında durgunluğun biteceği ve piyasanın hareketleneceği yönünde. Ankara'da yerleşim dışarıya doğru kaydı. Son yıllarda Bilkent, Beysukent, Çayyolu, Ümitköy planlı bir şekilde gelişti. Bunun yanı sıra Ümitköy'den sonra Yaşamkent gibi yerleşkelerin oluşması batıya doğru şehrin büyüdüğünü gösteriyor. Bu bağlamda Ankara'nın batısındaki arsa ve arazilerin de değeri gün geçtikçe artıyor. Bu bölgelerdeki arsalar ileride cazip bir yatırım olabilir.

    Ayrıca şehrin Eryaman, Temelli, Oran, İncek, Dodurga Köyü gibi yerleri de hızla büyüyor. Altındağ, Mamak semtleri de TOKİ'nin yaptığı toplu konutlarla şehrin modern yapısına ayak uyduruyor.

    * İzmir'in geçmişte merkezi bölgeleri olan Karşıyaka, Çiğli, Bornova, Buca, Gaziemir ve Konak'ta gayrimenkul için talep görüyor. Şimdi bu bölgelerin daha iç bölgeleri Alsancak, Bostanlı, Mavişehir, Narlıdere de rağbet görmeye başladı.

    Arsa yatırımı için Menemen-Çiğli, Gaziemir-Torbalı arasındaki bölge, bunun yanı sıra da Urla, Güzelbahçe ve Zeytinalanı gittikçe değerleniyor. (Mynet)
    Etiketler : Değerlenecek, Nereler, Konutta,
    10218  kez okundu.

    Bu habere henüz yorum yapılmamış. İlk Yorumu Yazan Siz Olun !

    Yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan; küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır. Neleri kabul ediyorum: ip adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle pa ylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım. Detaylı bilgi için Gizlilik Kurallarını okuyun

    Yorum Yazın



    Yandaki kutuya güvenlik kodunu giriniz



    • Google+
    • fb
    • tw
    • yt
    • rss
    Gizlilik Kuralları

    UYARI !
    Internet sitemiz 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu'na uygun olarak yayınlanmaktadır. Haberlerin yeniden yayımı ve herhangi bir ortamda basılması önceden yazılı izin gerektirir. Ancak; internet ortamında ise kaynak gösterilmek koşuluyla yeniden yayımlanabilir.


    Telefon & Fax : +90 (344) 235 0643

    kanal46.com aa  iha abonesidir.