PRESTİJ STONE 728x90

Bizi Takip Edin!

İstanbul’un en pahalı 3 durağı!

İstanbul’un metro, tramvay ve metrobüs hatlarının çevresinde bulunan konutlar ne kadar değerli? Buna göre İstanbul’un en pahalı durakları hangisi?
fb-share
  • Yazdırılabilir Sayfa
  • 16.02.2017 17:28 Tarihinde Eklendi.  Kategori : EKONOMİ.

    İstanbul’un metro, tramvay ve metrobüs hatlarının çevresinde bulunan konutlar ne kadar değerli? Buna göre İstanbul’un en pahalı durakları hangisi?

    İstanbul’un metro, tramvay ve metrobüs duraklarını inceleyerek “konut değer haritası” çıkaran REIDIN bir ilke imza attı. Gayrimenkul sektörü ile ilgili güncel verilerle derinlikli analitik bilgiler sunan REIDIN, son araştırması “İstanbul Raylı Sistem ve Metrobüs Hatları Konut Değer Haritası” ile hat üzerindeki durakların çevresinde bulunan konutların satış ve kira değerleri ile birlikte, amortisman süreleri ve yıllık brüt getiri oranlarını ortaya çıkardı. Toplam 12 hat üzerindeki 140 durağın çevresindeki konutların değer haritasına göre İstanbul’un en pahalı üç durağı, Hisarüstü, Zincirlikuyu ve Levent oldu.

    Konut değer haritası nasıl hazırlandı?

    İstanbul’daki metro, tramvay ve metrobüs hatları üzerindeki tamamlanan ve inşaat halindeki duraklar için araştırma başlatan REIDIN, yaptığı incelemeler sonucu çarpıcı verilere ulaştı. Yapılan analizlerde, her bir durak noktasının 250 metrelik yürüme mesafesinde kapsadığı mahalleler tespit edildi ve durak kapsamına giren mahalle ya da mahallelerin birim fiyat ve değerleri 2016 yılı aylık verilerinin ortalaması şeklinde baz alındı. Toplam 12 hat üzerindeki 140 durağın çevresindeki konutlar incelendi.

     

     

    Ulaşım hatları konut fiyatlarını doğrudan etkiliyor

    Bu araştırmayla Türkiye’de bir ilke imza attıklarını vurgulayan REIDIN CEO’su Ahmet Kayhan, “Konut fiyatlarına etki eden çok farklı etken olmakla birlikte, bunlar arasında özellikle ulaşım hatlarının yenilenmesi ve gelişmesine yönelik yatırımların konut fiyatlarını İstanbul ölçeğinde doğrudan etkilediği bir gerçek. İstanbul raylı sistem ve metrobüs hatları ile birlikte bireyleri şehrin merkezine ulaştıran imkanların gelişmesi, aslında bölge değerini de artırıyor. Merkeze yaklaştıkça ve ulaşım süreleri kısaldıkça, değer artış oranı da yükseliyor.” dedi.

    İstanbul’un en pahalı durakları: Hisarüstü, Zincirlikuyu ve Levent

    REIDIN Konut Değer Haritası’nda İstanbul’un en pahalı durakları da ortaya çıktı. İşte çarpıcı sonuçlar…

    • Metro hattında yer alan Hisarüstü durağı çevresi, 24.935 TL/metrekare konut satış değeri ile en pahalı lokasyon oldu.

    • Metrobüs hattının ana duraklarından Zincirlikuyu çevresi 14.360 TL/metrekare ile ikinci sırada, Levent durağı çevresi ise 12.655 TL/metrekare üçüncü sırada yer aldı.

    • Haritaya göre konut satış değeri en düşük lokasyon ise Metrobüs hattında bulunan Cumhuriyet Mahallesi durağı oldu. Cumhuriyet Mahallesi durağı çevresinin konut satış fiyatı, haritada 2.034 TL/metrekare olarak yer aldı.

    Alibeyköy ve Nurtepe duraklarındaki konutlarda değer artışı

    İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin raylı sistem hattını belirleyip çalışma başlattığı noktalardan Alibeyköy ve Nurtepe metro duraklarını araştıran REIDIN, 2009 yılından itibaren bu lokasyonlardaki satılık ve kiralık fiyatlarının değişimini inceledi. REIDIN’in araştırmasına göre;

    • Ocak 2009’da metrekaresi 1.576 TL olan Alibeyköy durağının yakınındaki konutların metrekare fiyatı Aralık 2015’te 2.749 TL’ye, Aralık 2016’da ise 2.932 TL’ye ulaştı.

    • Ocak 2009’da metrekaresi 7.18 TL olan konutların kira değeri de Aralık 2015’te 14.46’ya, Aralık 2016’da ise 15.58’e çıktı. Alibeyköy durağı çevresinde 2009’dan 2015’e kadar geçen sürede konut fiyatlarında yüzde 86 kiralarda ise yüzde 116 artış yaşandığı görüldü.

    • Ocak 2009’da 1.500 TL olan Nurtepe durağı yakınındaki konutların metrekare değeri 2015’te 2780 TL’ye, 2016’da ise 2936 TL’ye çıktı. 2009’da metrekaresi 7.40 TL olan kira fiyatı da Aralık 2015’te 14.65’e, Aralık 2016’da 15.97 TL’ye ulaştı.

    • Nurtepe durağı çevresinde 2009’dan 2015’e kadar geçen sürede konut fiyatlarında yüzde 95.73 kiralarda da yüzde 115.81 oranında artış yaşandı.

    Metrobüs hattı duraklarına yakın konutların metrekare satış fiyatları

    Söğütlüçeşme 5.708 TL TL/metrekare

    Altunizade 6.360 TL/metrekare

    Zincirlikuyu 14.360 TL/metrekare

    Halıcıoğlu 3.090 TL/metrekare

    Cevizlibağ 6.177 TL/metrekare

    Zeytinburnu 3.929 TL/metrekare

    Bahçelievler 4.879 TL/metrekare

    Yenibosna 4.730 TL/metrekare

    Florya 4.871 TL/metrekare

    Küçükçekmece 2.365 TL/metrekare

    Avcılar Kampüs 2.374 TL/metrekare

    M.Kemal Paşa 2.377 TL/metrekare

    Cumhuriyet Mahallesi 2.034 TL/metrekare

    Beylikdüzü Sondurak 2.569 TL/metrekare

    Marmaray hattı duraklarına yakın konutların metrekare satış fiyatları

    Kazlıçeşme 3.198 TL/metrekare

    Yenikapı 4.156 TL/metrekare

    Üsküdar 4.268 TL/metrekare

    Acıbadem 6.570 TL/metrekare

    Kirazlı-Olimpiyat Başakşehir Metro Hattı duraklarına yakın konutların metrekare satış fiyatları

    Bağcılar 2.352 TL/metrekare

    Mahmutbey 3.832 TL/metrekare

    Olimpiyat 3.811 TL/metrekare

    Başak Konutları 3.572 TL/metrekare

    Yenikapı-Hacıosman Metro Hattı duraklarına yakın konutların metrekare satış fiyatları

    Yenikapı 4.156 TL/metrekare

    Taksim 7.685 TL/metrekare

    Mecidiyeköy 5.159 TL/metrekare

    Levent 12.655 TL/metrekare

    Sanayi Mah 4.629 TL/metrekare

    Hacıosman 7.937 TL/metrekare

    Yenikapı-Atatürk Havalimanı Metro Hattı duraklarına yakın konutların metrekare satış fiyatları

    Yenikapı 4.156 TL/metrekare

    Aksaray 4.033 TL/metrekare

    Sağmacılar 2.796 TL/metrekare

    Otogar 3.021 TL/metrekare

    Zeytinburnu 3.929 TL/metrekare

    Bahçelievler 4.879 TL/metrekare

    İstanbul Fuar Merkezi İstasyonu 10.606 TL/metrekare

    Yenikapı-Kirazlı Metro Hattı duraklarına yakın konutların metrekare satış fiyatları

    Bağcılar 2.352 TL/metrekare

    Üçyüzlü 2.429 TL/metrekare

    Otogar 3.021 TL/metrekare

    Aksaray 4.033 TL/metrekare

    Yenikapı 4.156 TL/metrekare

    Kadıköy-Tavşantepe Metro Hattı duraklarına yakın konutların metrekare satış fiyatları

    Kadıköy 5.765 TL/metrekare

    Acıbadem 6.570 TL/metrekare

    Söğütlüçeşme 5.708 TL/metrekare

    Göztepe 4.184 TL/metrekare

    Bostancı 4.184 TL/metrekare

    Maltepe 3.595 TL/metrekare

    Kartal 3.071 TL/metrekare

    Pendik 2.849 TL/metrekare

    Üsküdar-Sultanbeyli Metro Hattı duraklarına yakın konutların metrekare satış fiyatları

    Üsküdar 4.268 TL/metrekare

    Altunizade 6.360 TL/metrekare

    Ümraniye 3.500 TL/metrekare

    Dudullu 3.224 TL/metrekare

    Veysel Karani 2.935 TL/metrekare

    Levent-Boğaziçi Üniversitesi-Hisarüstü Metro Hattı duraklarına yakın konutların metrekare satış fiyatları

    Levent 12.655 TL/metrekare

    Hisarüstü 24.935 TL/metrekare

    Kabataş-Mahmutbey-Esenyurt Metro Hattı duraklarına yakın konutların metrekare satış fiyatları

    Beşiktaş 7.089 TL/metrekare

    Nurtepe 2.923 TL/metrekare

    Alibeyköy 2.864 TL/metrekare

    K.Karabekir 4.067 TL/metrekare

    Mahmutbey 3.832 TL/metrekare

    Bağcılar-Kabataş Tramvay Hattı duraklarına yakın konutların metrekare satış fiyatları

    Bağcılar 2.352 TL/metrekare

    Soğanlı 2.412 TL/metrekare

    Zeytinburnu 3.929 TL/metrekare

    Akşemsettin 2.841 TL/metrekare

    Çapa-Şehremini 3.995 TL/metrekare

    Aksaray 4.033 TL/metrekare

    Beşiktaş 7.089 TL/metrekare

    Topkapı-Mescid-i Selam Tramvay Hattı duraklarına yakın konutların metrekare satış fiyatları

    Cevizlibağ 6.177 TL/metrekare

    Rami 2.761 TL/metrekare

    Bosna-Çukurçeşme 2.835 TL/metrekare

    Karadeniz 2.590 TL/metrekare

    50.Yıl-Baştabya 2.353 TL/metrekare

    Sultançiftliği 2.214 TL/metrekare

    Mescid-i Selam 2.268 TL/metrekare.

    Etiketler : İstanbul, Durağı, Pahalı,
    433385  kez okundu.

    Bu habere henüz yorum yapılmamış. İlk Yorumu Yazan Siz Olun !

    Yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan; küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır. Neleri kabul ediyorum: ip adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle pa ylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım. Detaylı bilgi için Gizlilik Kurallarını okuyun

    Yorum Yazın



    Yandaki kutuya güvenlik kodunu giriniz



    • Google+
    • fb
    • tw
    • yt
    • rss
    Gizlilik Kuralları

    UYARI !
    Internet sitemiz 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu'na uygun olarak yayınlanmaktadır. Haberlerin yeniden yayımı ve herhangi bir ortamda basılması önceden yazılı izin gerektirir. Ancak; internet ortamında ise kaynak gösterilmek koşuluyla yeniden yayımlanabilir.


    Telefon & Fax : +90 (344) 235 0643

    kanal46.com aa  iha abonesidir.