2025 yılı itibarıyla Kahramanmaraş’taki bankalar, peşinatsız konut kredisi uygulamasını hayata geçirdi. Yeni sisteme göre, satın alınacak konutun ekspertiz değerinin yüzde 100’ü oranında kredi sağlanabiliyor. Daha önce kredi almak isteyenler, evin en az yüzde 20’si oranında peşinat yatırmak zorundaydı. Artık bu şart kaldırıldı. Hem sıfır konutlar hem de mevcut konutların ipotek edilmesi durumunda kredi başvurusu yapılabiliyor.
Bankaların Katılımı
Kamu bankaları ve bazı özel bankalar uygulamaya dahil oldu. Bazı bankalar yalnızca ilk kez ev alacaklara kredi verirken, bazıları ek ipotek şartı ile mevcut ev sahiplerine de imkân tanıyor.
Finansal Şartlar
Peşinatsız konut kredilerinde faiz oranları yüzde 3 ile 4 arasında değişiyor. Vade süreleri ise 10 yıldan 20 yıla kadar uzayabiliyor. Uzun vadelerde aylık taksitler düşerken, toplam geri ödeme tutarı artıyor. Ayrıca dosya masrafı, sigorta ve ekspertiz ücretleri, kredi maliyetini etkileyen kalemler arasında yer alıyor.
Başvuru Şartları
Kredi başvurusu yapacak kişilerin düzenli gelir belgesi sunması gerekiyor. Başvurular banka şubeleri aracılığıyla yapılabileceği gibi e-Devlet üzerinden de yönlendirilebiliyor. Çoğu banka kefil şartı aramıyor, ancak gerektiğinde ek güvence talep edilebiliyor.
Uzmanlar, peşinatsız konut kredisi uygulamasının, peşinat biriktiremeyen Kahramanmaraşlı vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştıracağını belirtiyor. Ancak yüksek faiz ve ek masraflar nedeniyle kredi kullanacak kişilerin detaylı hesaplama yaparak karar vermesi öneriliyor.