AVM’ler ile ilgili önemli bir düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlandı. Yeni yönetmelik, belirlenen nitelikleri taşımayan yapılar ve işletmeler için "AVM" ibaresinin kullanılmasını yasakladı. Bu düzenlemeye göre, yapı ruhsatı başvurularında, yalnızca yönetmelikte belirtilen standartları karşılayan projeler "AVM" olarak kaydedilecek.
ORTAK KULLANIM ALANLARI TANIMI NETLEŞTİ
Yönetmelikte yapılan en dikkat çekici değişikliklerden biri, "ortak kullanım alanları" tanımının netleştirilmesi oldu. Artık, ortak kullanım alanlarına yer verilmeyen projelere AVM ruhsatı verilmeyecek. Ayrıca, doğrudan kullanıma açık olmayan dış cephe ve çatı gibi alanlar, ortak kullanım alanı olarak kabul edilmeyecek. Bu düzenleme, alışveriş merkezlerinin hem mimari hem de işlevsel açıdan belirli bir standarda ulaşmasını amaçlıyor.
TİCARET BAKANLIĞI'NA YENİ YETKİLER
Ticaret Bakanlığı’na önemli bir yetki de tanındı. Yeni düzenlemeyle birlikte, satış alanı 10 bin metrekarenin altında olan veya iş yeri sayısı 30'dan az olan alışveriş merkezleri doğrudan Bakanlık denetimine tabi olacak. Ayrıca, 10 bin ile 20 bin metrekare arasındaki AVM’lerde, iş yerlerinin yarısından fazlasının faal olmaması veya ulusal/uluslararası perakende markalar tarafından işletilmemesi durumunda, Ticaret Bakanlığı bu merkezlerin faaliyetini askıya alabilecek.
TİCARET BAKANLIĞI DENETİME BAŞLIYOR
Bu düzenlemelerin, özellikle Kahramanmaraş gibi illerde AVM sayısında bir düşüşe yol açması bekleniyor. Yeni yönetmelik, hem AVM sahipleri hem de işletmeciler için daha sıkı bir denetim süreci başlatırken, sektördeki kaliteyi artırmayı hedefliyor.
KALİTE ARTACAK, SAYI AZALACAK
Yeni yönetmelikle hedeflenen temel amaç; niteliksiz, işlevsiz veya yetersiz alışveriş merkezlerini sektörden elemek. Bu durum kısa vadede bazı AVM’lerin kapanmasına neden olsa da, uzun vadede kullanıcı deneyimini artıracak, daha düzenli ve kaliteli ticaret alanlarının oluşmasını sağlayacak.