İflas etti, alacaklıları yaptırdığı camiyi satışa çıkardı..Kahramanmaraş´ta tekstilci Mehmet Uncu tarafından 1991 yılında yaptırılarak ibadete açılan ve henüz Diyanet İşleri Başkanlığı'na devir işlemi yapılmayan Uncular Camii, işadamı iflas edince icra yoluyla satılacak.
Yenişehir Mahallesi'nde bulunan ve 1991'de Uncular A.Ş.'nin sahibi Mehmet Uncu'nun babası Ökkeş Uncu tarafından yaptırılan Uncular Camisi'nin, Kahramanmaraş 1. İcra ve İflas Müdürlüğü tarafından açık artırma ile satılması kararlaştırıldı. 5 dönüm alan üzerine kurulan caminin tamamlandıktan sonra Diyanet İşleri Başkanlığı'na devrinin yapılmadığı ve arsasının hâlâ şirketin üzerinde gözüktüğü, iş adamının iflas etmesi üzerine alacaklıları tarafından icraya verildiği öğrenildi.
Cami, 10 Aralık'ta 153 bin 288 TL bedelle satışa çıkarılacak. İbadete açık olan caminin yanında bulunan lojman ile altındaki iş yeri de satılacak.
PARA CEZASINA ÇARPTIRILMIŞTI
Mehmet Uncu ile kardeşi Ökkeş Uncu, 12 Haziran 2002'de 12 ayrı bankadan usulsüz kredi kullanmak ve aynı gayrimenkulü sahte evraklarla ipotek vermek suçlamasıyla 'Evrakta sahteciliğe teşvik ve banka dolandırmak' suçundan yargılandığı Kahramanmaraş Ağır Ceza Mahkemesi'nce, 6 milyon 321 bin lira para cezasına çarptırılmıştı. Mehmet Uncu, suçlamaları kabul etmemişti.
1 MİLYON 512 BİN TL`YE 15 BİN KİŞİLİK STAT
İcra Hukuk Mahkemesi`nin kararıyla satışa sunulacağı öne sürülen bir diğer taşınmaz ise Kahramanmaraşspor`un da maçlarını oynadığı 12 Şubat Stadyumu. Kentin en merkezi yerlerinden Hayrullah Mahallesi`nde bulunan 15 bin kişilik stadyumun muhammen bedeli 1 milyon 512 bin TL olarak tespit edildi. 1980 yılında yapılan tesis sezon başında onarılırken, icralık olmasının sebebi ise bilinmiyor.
Gençlik ve Spor İl Müdürü Ali İhsan Kabakçı, konuya ilişkin şu ana kadar kendilerine ulaşan herhangi bir bilginin ya da tebligatın söz konusu olmadığını söyledi. Kurum olarak icralık olabilecekleri bir durum olmadığını dile getiren Kabakçı, "Konuyu öğrendikten sonra küçükte olsa gözden kaçırdığımız bir konu var mı diye araştırma yaptık. Ancak şu ana kadar olumsuz bir durum söz konusu değil. Bize ulaşmış herhangi bir tebligat yok. Biz biliyoruz ki 12 Şubat Stadyumu`nun bu konuyla ilgili herhangi bir problemi yok. Tahminimiz küçük ölçekli de olsa farklı bir yerden olabilir mi diye. Şu ana kadar da herhangi bir tebligatın gelmediğini araştırdık ve biliyoruz" ifadelerini kullandı.
CAMİNİN TOPLAM ARSA ALANI 600 METREKARE
Kahramanmaraş kent merkezindeki Uncular Cami 1991 yılında Ökkeş Uncu tarafından yaptırılarak aynı yıl ibadete açıldı. Kahramanmaraş Müftülüğü'nün Cami İbadete Açılış Beratı'ndaki kayıtlara göre; caminin toplam arsa alanı 600 metrekare olarak yazılmış. İç alanı ise 400 metrekare olan caminin kapasitesi ise 540 olarak görülüyor.
Berat'ta zamanın İl Müftüsü Mustafa Sinanoğlu'nun imzası yer alıyor. (Kaynak: DHA)
İŞTE TÜRKİYE VE KAHRAMANMARAŞ GÜNDEMİNE GİREN İHALENİN İLANI
TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTTIRMA İLANI
KAHRAMANMARAŞ 1. İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN
2008/1 İflas.
K.Maraş İcra Hukuk Mahkemesinin 30.07.2010 tarih ve 2010/364 Esas, 2010/614 Karar sayılı ilamı ile iştirak halinde olan taşınmazların satılmasına karar verilen ve satışın iflasa taalluku sebebiyle satış ilanına rüçhanlı alacaklıların alacaklarını geçmesi kaydının sorulmasına gerek olmadan satış ilanının yapılmasına ve paraya çevrilmesine karar verilen Müflis’in iştirak halinde bulunduğu aşağıda evsafı yazılı taşınmazlar aşağıda yazılı bulunan şartlar dairesinde satılacaktır.
TAŞINMAZLARIN MEVKİİ, HALİ HAZIR DURUMU VE KIYMETİ
1) Kahramanmaraş İli, Merkez Hayrullah Mahallesinde kain ve tapunun 259 Ada, 6 Parsel numarasında kayıtlı bulunan 1.430 m2 miktarındaki taşınmazın 1371/64800 hissesi. Taşınmaz Stadyum alanında kalmaktadır, hali hazırda 12 Şubat stadyumunun bulunduğu yerdedir. Taşınmazın 1371/64800 hissesi 1.512,50 TL bedelle aşağıda yazılı şartlar dairesinden açık arttırma suretiyle satılacaktır.
İMAR DURUMU: Kahramanmaraş Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünün 07.07.2009 tarih ve 4961–5375 sayılı tezkeresinde bu parsel imar planında stadyum alanında olduğu bildirilmiştir.
2) Kahramanmaraş İli, Merkez Yenişehir Mahallesinde kain ve tapunun 3265 Ada, 1 Parsel numarasında kayıtlı bulunan 4.899,65 m2 miktarındaki taşınmazın 2728/4900 hissesi. Taşınmaz Merkez Yenişehir Mahallesi Uncular Camii’nin bulunduğu yerdir. Taşınmazın üzerinde 450 m2 oturum alanlı cami ve 300 m2 oturum alanlı kuran kursu bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunan cami, kuran kursu ve taşınmazın arsa değerinin 2728/4900 hissesi 153.288,26 TL bedelle aşağıda yazılı şartlar dairesinden açık arttırma suretiyle satılacaktır.
İMAR DURUMU: Kahramanmaraş Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünün 07.07.2009 tarih ve 4961–5375 sayılı tezkeresinde bu parsel imar planında cami alanında olduğu bildirilmiştir.
3) Kahramanmaraş İli, Merkez Yenişehir Mahallesinde kain ve tapunun 4353 Ada, 3 Parsel numarasında kayıtlı bulunan 536,15 m2 miktarındaki taşınmazın 2381/2400 hissesi. Taşınmaz 100. Yıl İlköğretim ve Özel Beyza Okulunun doğusuna düşmekte olup, doğu ve batısı yoldur. Zemin yapısı inşaat yapmaya müsaittir. Merkezi bir yerdedir ve etrafında yapılaşmalar mevcuttur. Her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanır. Alt yapısı tamamlanmıştır. Taşınmazın 2381/2400 hissesi 63.243,36 TL bedelle aşağıda yazılı şartlar dairesinden açık arttırma suretiyle satılacaktır.
İMAR DURUMU: Kahramanmaraş Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünün 07.07.2009 tarih ve 4961–5375 tezkeresinde bu parsel imar planında ayrık nizam 2 katlı konut alanında olduğu bildirilmiştir.
4) Kahramanmaraş ili, Merkez Yenişehir Mahallesinde kain ve tapunun 4356 Ada. 1 Parsel numarasında kayıtlı bulunan 395,26 m2 miktarındaki taşınmazın 2130/2400 hissesi. Taşınmaz 100. yıl ilköğretim ve Özel Beyza okulunun doğusuna düşmektedir. Zemin yapısı inşaat yapmaya müsaittir. Merkezi bir yerdedir ve etrafında yapılaşmalar mevcuttur. Her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanır. Alt yapısı tamamlanmıştır. Taşınmazın 2130/2400 hissesi,
35.079,32 TL bedelle aşağıda yazılı şartlar dairesinden açık arttırma suretiyle satılacaktır.
İMAR DURUMU: Kahramanmaraş Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünün 07.07.2009 tarih ve 4961–5375 sayılı tezkeresinde bu parsel imar planında ayrık nizam 2 katlı konut alanında olduğu bildirilmiştir.
5) Kahramanmaraş İli. Merkez Yenişehir Mahallesinde kâin ve tapunun 3265 Ada. 2 Parsel numarasında kayıtlı bulunan 642,08 m2 miktarındaki taşınmazın tamamı. Taşınmaz Merkez Yenişehir Mahallesi Uncular Camiinin bulunduğu yerin yanındadır. Taşınmazın üzerinde 300 m2 oturum alanlı imam ve müezzin evi bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunan yapı ve taşınmazın arsa değeri ile birlikte tamamı 115.094,00 TL bedelle aşağıda yazılı şartlar dairesinden açık arttırma suretiyle satılacaktır.
İMAR DURUMU: Kahramanmaraş Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünün 07.07.2009 tarih ve 4961–5375 sayılı tezkeresinde bu parsel imar planında ayrık nizam 2 katlı konut alanı olduğu bildirilmiştir.
6) Kahramanmaraş İli, Merkez Yenişehir Mahallesinde kain ve tapunun 3265 Ada. 3 Parsel numarasında kayıtlı bulunan 534,96 m2 miktarındaki taşınmazın tamamı. Taşınmaz Merkez Yenişehir Mahallesi Uncular Camii’nin bulunduğu yerin yanındadır. Taşınmazın üzerinde 1000 m2 oturum alanlı yapı bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunan yapı ve taşınmazın arsa değeri ile birlikte tamamı 182.136,00 TL bedelle aşağıda yazılı şartlar dairesinde açık arttırma suretiyle satılacaktır.
İMAR DURUMU: Kahramanmaraş Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünün 07.07.2009 tarih ve 4961–5375 sayılı tezkeresinde bu parsel imar planında ayrık nizam 2 katlı konut alanı olduğu bildirilmiştir.
7) Kahramanmaraş ili, Merkez Yenişehir Mahallesinde kain ve tapunun 56 Ada. 24 2 Parsel numarasında kayıtlı bulunan 510,82 m2 miktarındaki taşınmazın tamamı. Taşınmaz 100. yıl ilköğretim ve Özel Beyza okulunun doğusuna düşmektedir. Zemin yapısı inşaat yapmaya müsaittir. Merkezi bir yerdedir ve etrafında yapılaşmalar mevcuttur. Her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanır. Taşınmazın tamamı 51.082,00 TL bedelle aşağıda yazılı şartlar dairesinden açık arttırma suretiyle satılacaktır.
İMAR DURUMU: Kahramanmaraş Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünün 07.07.2009 tarih ve 4961–5375 sayılı tezkeresinde bu parsel imar planında ayrık nizam 2 katlı konut alanı olduğu bildirilmiştir.
8) Kahramanmaraş İli. Şeyhadil Mahallesinde kain ve tapunun 462 Ada, 22 Parsel numarasında kayıtlı bulunan 98.236 m2 miktarındaki taşınmazın tamamı. Taşınmaz Şeyhadil Mahallesi Karamaraş mevkiinde bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü kültür bitkisi tarımına müsait kumlu-tınlı toprak yapısında % 1-2 meyil olup sulu tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazda yıl içerisinde 2 ürün alınmaktadır. Taşınmaz şehir merkezinde ve yol yakın konumda olup, bölgenin Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın 4442 m2’lik kısmında TEK Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı tesisi vardır. Taşınmazın tamamı 801.605,76 TL bedelle aşağıda yazılı şartlar dairesinden açık arttırma suretiyle satılacaktır.
İMAR DURUMU: Kahramanmaraş Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünün 07.07.2009 tarih ve 496l–5375 sayılı tezkeresinde bu parsel imar planında mücavir alan içerisinde imar planı dışında olduğu bildirilmiştir.
9) Kahramanmaraş İli, Şeyhadil Mahallesinde kain ve tapunun 462 Ada, 18 Parsel numarasında kayıtlı bulunan 22.929 m2 miktarındaki taşınmazın tamamı. Taşınmaz Şeyhadil Mahallesi Karamaraş Çalkamalı mevkiinde bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü kültür bitkisi tarımına müsait kumlu-tınlı toprak yapısında %l -2 meyil olup sulu tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazda yıl içerisinde 2 ürün alınmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yakın konumda olup, bölgenin belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın 1931 m2’lik TEK Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı tesisi vardır. Taşınmazın tamamı 187.100,64 TL bedelle aşağıda yazılı şartlar dairesinden açık arttırma suretiyle satılacaktır.
İMAR DURUMU: Kahramanmaraş Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünün 07.07.2000 tarih ve 4961–5375 sayılı tezkeresinde bu parsel imar planında çoğunluğu Konut Dışı Kentsel Çalışma alanı içinde, bir kısmı imar planı dışında olduğu bildirilmiştir.
10) Kahramanmaraş İli, Yenişehir Mahallesinde kain ve tapunun 6664 Ada. 12 Parsel numarasında kayıtlı bulunan 24.277,98 m2 miktarındaki taşınmazın tamamı. Taşınmaz Yenişehir Mahallesinde bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü kültür bitkisi tarımına müsait kumlu-tınlı toprak yapısında %1-2 meyil olup sulu tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazda yıl içerisinde 2 ürün alınmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine ve yola yakın konunda olup, bölgenin belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın tamamı 198.180,31 TL bedelle aşağıda yazılı şartlar dairesinden açık artırma suretiyle satılacaktır.
İMAR DURUMU: Kahramanmaraş Belediyesi İmar işleri Müdürlüğünün 07.07.2009 tarih ve 4961–5375 sayılı tezkeresinde bu parsel imar planında Konut Dışı Kentsel Çalışma alanı içinde olduğu bildirilmiştir.
11) Kahramanmaraş ili, Merkez Yenişehir Mahallesinde kain ve tapunun 591 Ada, 9 Parsel numarasında kayıtlı bulunan 29.979 m2 miktarındaki taşınmazın tamamı. Arazi yapısı düzdür. Taşınmazın bir kısmı imar planında tarım alanı çoğunluğu imar planı dışındadır. Taşınmazın 2.080 m2’lik kısmında TEK Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı tesisi vardır. Taşınmazın tamamı 299.790,00 TL bedelle aşağıda yazılı şartlar dairesinden açık arttırma suretiyle satılacaktır.
İMAR DURUMU: Kahramanmaraş Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünün 07.07.2009 tarih ve 4961–5375 tezkeresinde bu parsel imar planında bir kısmı tarım alanı, çoğunluğu imar planı dışında olduğu bildirilmiştir.
SATIŞ ŞARTLARI:
1 sırada yer alan 462 Ada.22 Parsel’in 1.satışı 10.12.2010 Cuma günü saat 10.30–10.40 arası
2.sırada yer alan 462 Ada,18 Parsel’ in 1.satışı 10.12.2010 Cuma günü saat 10.50–11:00 arası
3.sırada yer alan 6664 Ada,12 Parsel’in1.satışı 10.12.2010 Cuma günü saat 11:10–11: 20 arası
4.sırada yer alan 259 Ada, 6 Parsel’in 1.satışı 10.12.2010 Cuma günü saat 11: 30–11:40 arası
5.sırada yer alan 3265 Ada,1 Parsel’in 1.satışı 10.12.2010 Cuma günü saat l4:00–1 4:10 arası
6.sırada yer alan 4353 Ada. 3 Parsel’in 1.satışı 10.12.2010 Cuma günü saat 14:20-1 4:30 arası
7.sırada yer alan 4356 Ada. 1 Parsel’in 1.satışı 10.12.2010 Cuma günü saat 1 4:40-l4:50 arası
8.sırada yer alan 591 Ada. 9 Parsel’in 1.satışı 10.12.20 10 Cuma günü saat 15:00–15:10 arası
9.sırada yer alan 3265 Ada, 2 Parsel’in1.satışı 10.12.2010 Cuma günü saat 15:20-l5:30 arası
10.sırada yer alan 3265 Ada.3 Parsel’in 1.satışı 10.12.2010 Cuma günü saat 15:40-l5:50 arası
11.sırada yer alan 56 Ada.242 Parsel’in 1.satışı 10.12.2010 Cuma günü saat 16:00- l6:10 arasında
Özel idare Binası 11.Kat Kahramanmaraş 1. İcra Müdürlüğünde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada takdir edilen kıymetin % 60’ını ve satış masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle talip çıkmadığı takdirde en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla yukarıda Ada ve Parsel numaraları yazılı bulunan taşınmazların tamamı 20.12.2010 Pazartesi günü aynı yer ve aynı saatlerde 2. arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da takdir edilen kıymetin % 40’ını ve satış masraflarını geçmesi halinde ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
12) Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetlerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, mevzuatı öngördüğü oranda Katma Değer Vergisi, Tapu alım harcının ½’si ve masrafları ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergi borçları satış bedelinden öncelikle ödenirler.
13) İpotek sahibi alacaklılar diğer ilgililerin (+) bu gayrimenkuller üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgelerle on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
14).İhaleye katılıp daha sonra ihale yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilin sorumlu olacaklardır. İhale farkı temerrüt faizi ayrıca hiçbir hükme hacet kalmadan dairemizce tahsil olunacak ve bu fark öncelikle teminat bedelinde alınacaktır.
15) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
16) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008/1 iflas sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 27.10.2010
(İc.İf.K.126)
(+) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dâhildir.
