2026’da Kahramanmaraş’ta Emlak Vergilerinde Ciddi Artış Kapıda
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ortak açıklamasına göre, 2026 yılı itibarıyla emlak vergilerinde önemli artışlar yaşanacak. Yeni düzenleme, özellikle Kahramanmaraş’taki ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
Metrekare İnşaat Maliyetleri Yeniden Belirlendi
Kahramanmaraş’ta yapıların kalitesine göre 2026 yılı için geçerli olacak metrekare maliyetleri açıklandı. Bu rakamlar, vergi hesaplamalarının temelini oluşturacak:
Betonarme Lüks Meskenler: 11.800 TL – 13.200 TL (Ortalama 12.500 TL)
1. Sınıf İnşaat: 7.400 TL – 8.200 TL (Ortalama 7.800 TL)
2. Sınıf İnşaat: 4.700 TL – 5.700 TL (Ortalama 5.200 TL)
3. Sınıf İnşaat: 3.300 TL – 4.000 TL (Ortalama 3.650 TL)
Basit Yapılar: 1.700 TL – 2.400 TL (Ortalama 2.050 TL)
Ekstra Donanımlar Vergiyi Yükseltecek
Konutlarda yer alan bazı özellikler, maliyeti ve dolayısıyla ödenecek vergiyi artıracak.
Kalorifer veya Klima: %8 ek maliyet
Asansör: %6 ek maliyet
Bu durum, özellikle asansörlü apartmanlarda ve ısınma/soğutma sistemleri bulunan konutlarda vergi yükünün daha fazla olmasına yol açacak.
Düzenlemenin Önemi
2026’da yürürlüğe girecek bu maliyet bedelleri, Kahramanmaraş’ta artan konut fiyatları ve yoğun yapılaşma göz önüne alındığında, ev sahiplerinin vergi yükünü ciddi şekilde artıracak.
Uzmanlardan Ev Sahiplerine Uyarı
Uzmanlar, ev sahiplerinin 2026 öncesinde taşınmazlarının inşaat sınıfını ve metrekare maliyetini netleştirmeleri gerektiğini belirtiyor. Ayrıca, ekstra donanımların getireceği ek yüklerin önceden hesaplanarak bütçe planlaması yapılması tavsiye ediliyor.