Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 250 bin Sosyal Konut Projesi çerçevesinde Balıkesir Dursunbey Çiftçi Mahallesi'nde inşa edilen 151 konutun hak sahiplerini belirleme kurasını gerçekleştirdi. Kura çekimi, 8 Aralık 2025 tarihinde saat 11:00'de İdarenin YouTube hesabından canlı yayınla izleyicilere ulaştı.
Toplamda 151 adet konutun yer aldığı projede, 2+1 niteliğinde 106 adet ve 3+1 niteliğinde 45 adet daire bulunuyor. Konut Belirleme Kurası, daha önce Hak Sahipliği Kurası ile belirlenen vatandaşlar arasında, konut tipine bakılmaksızın çekildi.
GAYRİMENKUL SATIŞ SÖZLEŞMELERİ İÇİN TARİHLER BELLİ OLDU
Kura sonucunda konutları belirlenen hak sahipleri, 15 Aralık 2025 ile 24 Aralık 2025 tarihleri arasında T.C. Ziraat Bankası A.Ş.'nin tüm şubelerinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayacak.
Ödeme Şartları ve Vade Detayları
Hak sahipleri, başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutarı, %10 peşinat ödeyerek 240 ay vade ile taksitlendirebilecek. Peşinat, sözleşme imzalama aşamasında bankaya yatırılacak.
Konut borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında, yani yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemin Memur Maaş Artış Oranına göre artacak. Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay başlayacak ve ilk dönemsel artış Temmuz 2026'dan itibaren uygulanacak.
ÖZEL DURUMDAKİ VATANDAŞLAR İÇİN KOLAYLIKLAR
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların Dul ve Yetimleri için özel bir satış modeli uygulanacak. Bu kategorideki konutlar, %10 peşin ve 240 ay vadeli sabit taksit ödemesiyle satışa sunulacak. Taksit ödemeleri, konut teslim tarihini takip eden aydan itibaren başlayacak.
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri, sözleşme aşamasında projenin bulunduğu İl sınırlarında son 3 yıldır oturduklarına dair Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi belgesi veya İl nüfus kütüğüne kayıtlı olduklarını gösterir belge sunacak.
SÖZLEŞME İMZALAMA VE GEREKLİ BELGELER
Konutu kesinleşen hak sahipleri, banka şubelerinde sözleşme imzalarken bazı belgeleri ibraz etmek zorundadır:
-
İkametgâh Belgesi: Başvuru dönemi itibarıyla (Eylül/Ekim 2022) Balıkesir ili sınırları içinde son 1 yıldır oturduklarına dair Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi belgesi veya İl nüfusuna kayıtlı olduğunu gösterir belge.
-
Gelir Belgesi: Eylül veya Ekim 2022 ayı itibarıyla hane halkı net gelirinin en fazla 16.000 TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri.
-
Engelli Başvuruları: Kendisi veya 18 yaşından küçük engelli çocuğu için Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü kimlik kartı fotokopisi veya en az %40 engelli olduğunu gösteren tam teşekküllü devlet hastanesi sağlık kurulu raporu.
-
Emekli Başvuruları: Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösterir belge. (Vefat eden emeklinin emekli olmayan eşi sözleşme imzalayabilir; aylık maaşını alan kızları sözleşme imzalayamaz.)
CAYMA HAKKI, DEVİR VE TESLİM SÜRECİ
Cayma Hakkı: Konut alıcısı, satış sözleşmesini imzaladığı tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve ceza ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Ayrıca, peşinat yatırarak sözleşme imzalayan hak sahipleri, konutun fiili tesliminden önce de gerekçe göstermeden sözleşmeden dönebilir.
Devir İşlemleri: Sözleşme imzalayan hak sahipleri, konut borçları tamamen bitene kadar dairelerini devredemez.
Teslimat: Balıkesir Dursunbey Çiftçi Mahallesi 151 Konut Projesi'ndeki daireler, sözleşme imzalama tarihinden itibaren 48 ay içinde sahiplerine teslim edilecek. Anahtar tesliminde, o tarihte geçerli olan Katma Değer Vergisi (KDV) tutarı taksitlere eklenerek tahsil edilecek.
Alıcı, anahtar tesliminden sonra veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan itibaren, konutu teslim almamış olsa bile, Yönetim Planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) hükümlerince belirlenen ortak giderleri ve aidatları site yönetimine ödemekle yükümlüdür.
Detaylı Bilgi İçin: TOKİ Web Sayfası: www.toki.gov.tr Bilgi Hattı: 444 86 54 Adres: Bilkent Plaza B1 Blok 06530 Bilkent/ANKARA
