Kahramanmaraş'ta yaşayan binlerce kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği nisan ayı kira zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) mart ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla netlik kazandı. TÜİK'in duyurduğu 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması yüzde 51,26 olarak gerçekleşti.
KİRA ARTIŞINDA YENİ DÖNEM: YÜZDE 25 SINIRI KALKTI, TÜFE BELİRLEYİCİ OLDU
Kahramanmaraş'taki kira piyasasında son iki yıldır uygulanan yüzde 25'lik kira artış sınırı, 2 Temmuz 2024 tarihinde sona erdi. Bu nedenle, nisan ayında sözleşme yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri, zam oranını belirlerken güncel 12 aylık TÜFE verisini dikkate alacak. Kanun gereği, ev ve işyeri sahipleri TÜFE oranını aşan bir zam uygulayamayacak.
KAHRAMANMARAŞ ÖRNEĞİYLE NİSAN 2025 KİRA ARTIŞI HESAPLAMA
Kahramanmaraş'ta 28.000 TL kira ödeyen bir kiracının nisan ayındaki yeni kira bedeli şu şekilde hesaplanıyor:
- Mevcut kira bedeli: 28.000 TL
- Artış oranı: yüzde 51,26
- Kira artış tutarı: 14.353 TL
- Yeni kira tutarı: 42.353 TL
YÜZDE 25 SINIRI DEVAM ETSEYDİ NE OLURDU?
Eğer yüzde 25'lik kira artış sınırı devam etseydi, aynı kiracının yeni kira bedeli şu şekilde olacaktı:
- Mevcut kira bedeli: 28.000 TL
- Artış oranı: yüzde 25
- Kira artış tutarı: 7.000 TL
- Yeni kira tutarı: 35.000 TL
Yeni uygulama ile birlikte Kahramanmaraş'taki kiracılar, nisan ayında kira sözleşmelerini yenilerken yüzde 51,26 oranında zamla karşı karşıya kalacak. Bu durum, hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor.
