Tarım ve Orman Bakanlığı, ardışık iki yıl boyunca ekilmeyen arazilerin değerlendirilmesi için yeni bir uygulama başlattı. Bu yenilikçi hamle, boş duran topraklara hayat vererek üretimi artırmayı hedefliyor. Uygulamanın detayları, kamuoyunda büyük bir merak uyandırdı.
KİRALIK ARAZİLERE KİMLER TALİP OLABİLİR?
Emlak sektörünün tanınmış isimlerinden Mustafa Hakan Özelmacıklı, sürece ilişkin önemli bilgiler paylaştı. Özelmacıklı, bu kiralama sürecine dahil olmak isteyenlerin, başvurularını il müdürlükleri aracılığıyla yapabileceğini belirtti. Başvuru yapacak gerçek kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması şartı aranıyor. Bu uygulama, özellikle tarımsal faaliyetleri yeniden canlandırmak ve yerel üreticileri desteklemek için tasarlandı.
İlk kiralama hakkı, arazinin bulunduğu bölgede ikamet eden bireylere, sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına öncelikli olarak tanınıyor. Eğer birden fazla talep gelirse, en yüksek teklifi veren kişi veya kurum ihaleyi kazanıyor. Öncelikli gruplardan istekli çıkmaması durumunda ise diğer başvuru sahipleri arasında en yüksek teklifi verenle sözleşme imzalanıyor. Bu sistem, adil bir rekabet ortamı yaratmayı amaçlıyor.
BAŞVURU SÜRECİ VE KOŞULLARI
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik," 22 Ağustos 2024'te yürürlüğe girdiğini anımsattı. Bakanlık bünyesinde kurulan özel komisyonlar, uydu görüntüleri ve yerinde incelemelerle işlenmeyen arazileri tespit etti. İlk listeler geçen yılın Eylül ayında yayımlandı. Bu kiralama süreci, özellikle dikili ve örtü altı tarım arazilerini kapsamıyor. Ardışık iki yıl boyunca ekilmeyen arazilere ilişkin ilk resmi listeler, 1 Eylül 2025'te duyurulacak.
Başvuru yapmak isteyenler, ilgili il müdürlüklerine başvurarak bu sürece katılabiliyor. T.C. vatandaşlığı şartı aranan başvurularda, arazinin bulunduğu yerleşim yerinde ikamet edenlere öncelik veriliyor. Kiralık arazilerin tarım dışı amaçlarla kullanılması durumunda, sözleşmeler derhal feshediliyor ve ilgili kişiler bir sonraki ihalelere katılamıyor. Bu katı kural, arazilerin amacına uygun kullanılmasını sağlamayı hedefliyor.
KİRA BEDELLERİ NASIL BELİRLENİYOR?
Özelmacıklı'nın açıklamalarına göre, kiralama bedelleri emsal bedelin altında olamıyor. Tarım arazilerinin emsal kira bedelinin belirlenmesi için, kiralanacak araziye benzer özelliklere sahip ve aynı bölgede bulunan en az üç farklı kiralanmış arazi esas alınıyor. Bu yöntem, adil ve piyasa koşullarına uygun bir fiyatlandırma yapılmasını güvence altına alıyor.
