Balıkesir Susurluk Sultaniye Mahallesi'nde inşa edilen Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) projesindeki 2+1 ve 3+1 nitelikli dairelerin sahipleri belirlendi. Merakla beklenen kura çekimi, 8 Aralık 2025 tarihinde gerçekleşerek hak sahiplerinin yüzünü güldürdü.
TOKİ'nin 250.000 Sosyal Konut Projesi kapsamında hayata geçirdiği Balıkesir Susurluk Sultaniye Mahallesi 309 Konut Projesi'nde, 237 adet 2+1 ve 72 adet 3+1 olmak üzere toplam 309 daire bulunuyor.
CANLI YAYINLA BÜYÜK ÇEKİLİŞ GERÇEKLEŞTİ
TOKİ, konut belirleme kurasını 08 Aralık 2025 Pazartesi günü saat 10:30'da gerçekleştirdi. Kura çekimi, İdarenin resmi YouTube hesabı üzerinden canlı yayınlanarak şeffaf bir ortamda tamamlandı.
Hak sahipliği kurasıyla daha önce belirlenen vatandaşlar arasından çekilen bu kura, daire tipleri arasında ayrım yapılmaksızın gerçekleştirildi ve dairelerin konumu kesinleşti.
TAPU SÖZLEŞMELERİ BAŞLAMA TARİHİ
Kura sonucunda daireleri belirlenen hak sahipleri, 15 Aralık 2025 ile 31 Aralık 2025 tarihleri arasında T.C. Halk Bankası A.Ş.'nin SUSURLUK Şubesi'nde (Şube Kodu 248) Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayacak.
ÖDEME KOŞULLARI VE TAKSİT DÜZENLEMESİ
Konutlar, başvuruda yatırılan bedel düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden %10 peşinat ile satılacak. Peşinat ödemesi, sözleşme imzalama aşamasında yapılacak. Geriye kalan tutar için 240 ay vade uygulanacak.
Kalan borç bakiyesi ve aylık taksit miktarları, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki defa, önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı'na göre güncellenecek. Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden aydan itibaren başlayacak. İlk dönemsel artış Temmuz 2026 tarihinde yapılacak.
ÖZEL KATEGORİLER İÇİN FARKLI UYGULAMALAR
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların Dul ve Yetimleri için ise özel bir satış modeli uygulanıyor. Bu konutlar %10 peşinat ve 240 ay vadeli sabit taksit ödeme seçeneğiyle sunulacak. Taksit ödemeleri ise daire teslim tarihini izleyen ay başlayacak.
Bu kategorideki hak sahiplerinden, projenin bulunduğu il sınırları içinde son 3 yıldır ikamet ettiklerine dair adrese dayalı nüfus kayıt sistemi belgesi veya il nüfusuna kayıtlı olduklarına dair belge talep edilecek.
SÖZLEŞME İÇİN GEREKLİ BELGELER
Konutu belirlenen vatandaşlar, 15 Aralık 2025 – 24 Aralık 2025 tarihleri arasında Halk Bankası Susurluk Şubesi'ne giderek sözleşme imzalayacak. Sözleşme aşamasında ibraz edilmesi gereken temel belgeler şunlar:
-
Başvuru dönemi (Eylül/Ekim 2022) itibarıyla Balıkesir il sınırları içinde son 1 yıldır ikamet edildiğini gösterir Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi belgesi veya il nüfusuna kayıtlı olunduğunu gösteren belge.
-
Eylül veya Ekim 2022 ayı itibarıyla hane halkı net gelirinin en fazla 16.000 TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri.
Engelli kategorisinden başvuranlar, kendisi veya 18 yaşından küçük engelli çocuğu için Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü kimlik kartının fotokopisini ya da en az %40 engelli olduğunu belirten tam teşekküllü devlet hastanesinden alınmış sağlık kurulu raporunu sunacak.
Emekli kategorisinden başvuranlar ise Sosyal Güvenlik Kurumu'ndan alınmış emekli kimlik belgesini veya emekli olduğunu gösteren belgeyi ibraz edecek. (Vefat eden emeklinin maaşını alan kızları sözleşme imzalayamaz; emekli olmayan eşi sözleşme imzalayabilir.)
CAYMA VE DEVİR HAKLARI
Cayma Hakkı: Konut alıcısı, satış sözleşmesini imzaladığı tarihten itibaren on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve ceza ödemeksizin sözleşmeden dönebilir. Peşinat yatırıp sözleşme imzalayan hak sahipleri, konutun fiili tesliminden önce de gerekçesiz olarak sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
Devir İşlemleri: Hak sahibi olarak sözleşme imzalayan kişiler, daire borcu tamamen bitene kadar konutlarını devredemeyecek.
KONUT TESLİM SÜRESİ VE DİĞER YÜKÜMLÜLÜKLER
Balıkesir Susurluk Sultaniye Mahallesi 309 Konut Projesi'ndeki daireler, sözleşme imzalama tarihinden itibaren 48 ay içinde teslim edilecek.
Anahtar teslimi sırasında, 3065 sayılı KDV Kanunu uyarınca geçerli KDV oranı üzerinden hesaplanacak Katma Değer Vergisi (KDV) tutarı taksitlere eklenerek tahsil edilecek.
Alıcı, konut tesliminden sonra veya teslim ihbarında belirtilen süreden itibaren geçerli olmak üzere, Yönetim Planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda öngörülen ortak giderler, toplu yapı alanındaki ortak tesis giderleri ve blok aidatlarını yapı/site yönetimine ödemekle yükümlü. Daireyi teslim almamış olsa bile bu ödeme yükümlülüğü devam ediyor.
Daha ayrıntılı bilgiye TOKİ resmi internet sayfasından (www.toki.gov.tr) veya 444 86 54 numaralı Bilgi Hattı'ndan ulaşabilirsiniz.
