Kocaeli'nin Gebze ilçesi, Güzeller Mahallesi'nde inşa edilen 462 konutluk dev projede heyecan doruğa çıktı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) 250.000 Sosyal Konut Projesi çerçevesinde hayata geçirilen bu önemli projede, hak sahipleri konut belirleme kurasıyla yuvalarına kavuşmanın ilk adımı attı.
Projede yer alan 362 adet 2+1 ve 100 adet 3+1 dairenin sahipleri, 5 Eylül 2025 tarihinde, Cuma günü saat 11.30'da TOKİ'nin YouTube kanalından canlı yayınlanan kurayla belirlendi.
SÖZLEŞME İMZALAMAK İÇİN TAKVİM BELİRLENDİ
Kura çekiminin ardından, konut sahibi olmaya hak kazananlar için sözleşme imzalama süreci başladı. Hak sahipleri, Gayrimenkul Satış Sözleşmelerini 14 Temmuz 2025 ile 14 Ağustos 2025 tarihleri arasında T. Halkbankası A.Ş.'nin 447-Kocaeli Gebze Şubesi'nde imzalayabilecek. Belirlenen bu sürede sözleşme imzalayamayanlar için ise 15 Ağustos'tan 22 Ağustos'a kadar ek bir fırsat sunulacak. Bu özel durumdaki vatandaşlar için detaylı program, TOKİ'nin resmi web sayfasında duyurulacak. Asil hak sahiplerinin işlemlerinin tamamlanmasının ardından, yedek hak sahipleri için de ayrı bir takvim oluşturulacak.
EK DİKKAT ÇEKEN BİR KURA DAHA: YEDEK HAK SAHİPLERİ İÇİN KURA ÇEKİLDİ
Projede yer alan 2+1 konut tipinden 25, 3+1 konut tipinden ise 10 olmak üzere toplam 35 konut için yedek hak sahipleri de belirlendi. Konut Belirleme Kurası, 5 Eylül 2025 tarihinde, Cuma günü saat 11.30'da İdare'nin YouTube hesabından canlı yayınlanarak gerçekleştirildi. Yedek hak sahipleri, 15 Eylül ile 19 Eylül 2025 tarihleri arasında T. Halkbankası A.Ş. 447-Kocaeli Gebze Şubesi'nde sözleşmelerini imzalayabilecek.
ÖDEME ŞARTLARI VE GEREKLİ BELGELER NETLEŞTİ
Konut bedelleri, başvuru ücreti düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden %10 peşinat ile 240 ay vade imkanıyla taksitlendirildi. Peşinat, sözleşme aşamasında tahsil edilecek. Kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki defa memur maaş artış oranına göre güncellenecek. İlk artış tarihi ise Ocak 2026 olarak belirlendi.
Sözleşme imzalama aşamasında vatandaşlardan, Eylül-Ekim 2022 dönemi itibarıyla Kocaeli il sınırları içinde ikamet ettiğini veya il nüfusuna kayıtlı olduğunu gösteren belgeler talep edilecek. Hane halkı gelirinin en fazla net 16.000 TL olduğunu kanıtlayan belgeler de istenecek.
KATEGORİLERE GÖRE ÖZEL UYGULAMALAR BELİRLENDİ
Engelli ve Emekli kategorilerinden başvuranlar için özel düzenlemeler yapıldı. Engelli vatandaşların sağlık heyet raporları veya engelli kimlik kartı fotokopileri istenecek. Emeklilerin ise emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren belgeyi ibraz etmeleri gerekecek. Vefat eden emeklinin maaşını alan eşi sözleşme imzalayabilirken, kızları bu haktan yararlanamayacak.
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri için ise konutlar %10 peşinat ve 240 ay sabit taksit imkanıyla satışa sunulacak. Taksit ödemeleri, konut teslimatını takip eden aydan itibaren başlayacak.
HAK SAHİPLERİNE KOLAYLIK SAĞLANDI
Vatandaşlara, sözleşme imzaladıkları tarihten itibaren 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeden cayma hakkı tanındı. Ayrıca, peşinat yatırarak sözleşme imzalayanlar, konutun fiili tesliminden önce sözleşmeden dönme hakkına sahip. Ancak, konutunu devretme işlemi sadece banka üzerinden yapılamayacak. Konutlar 36 ay içerisinde teslim edilecek. Anahtar teslimatında KDV tutarı taksitlere yansıtılarak tahsil edilecek. Konutlar teslim edildikten sonra aidat ve ortak gider ödemeleri başlayacak.
DETAYLI BİLGİ İÇİN YETKİLİ ADRESLER VERİLDİ
Proje hakkında daha fazla bilgi almak isteyenler için TOKİ'nin resmi internet sayfası (www.toki.gov.tr) ve 444 86 54 numaralı bilgi hattı açık. Net ve brüt metrekare bilgileri satış listelerinde yer alırken, konutların brüt ve net büyüklükleri son İmar Yönetmeliği kriterlerine göre hesaplandı. Gayrimenkul satış işlemleri özel hukuk hükümlerine tabi olup, tüm süreç şeffaf ve hukuki çerçevede yürütülecek.
