Sivas’ın Altınyayla ilçesinde yapımı süren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) projesindeki daireler için hak sahiplerini yakından ilgilendiren kritik tarihler netleşti. Toplam 123 konut ve beş ticari birimden oluşan projedeki dairelerin sahipleri, 27 Kasım’da çekilecek kurayla belirleniyor. Ardından, hak sahipleri 08 Aralık ile 26 Aralık tarihleri arasında sözleşme imzalama sürecine giriyor.
📅 KUR’A ÇEKİMİ VE İMZA GÜNLERİ
TOKİ tarafından hayata geçirilen 150/250.000 Sosyal Konut Projesi kapsamındaki 123 konutun belirleneceği kura, 27 Kasım 2025 Perşembe günü saat 14.00’te gerçekleşecek. Kura, İdarenin resmi YouTube hesabı üzerinden canlı yayımlanacak. Daha önce hak sahipliği kurasıyla belirlenen 106 kişi, bu çekilişle konut tipleri (87 adet $2+1$ ve 36 adet $3+1$) fark etmeksizin dairelerine kavuşacak.
Konutlarını belirleyen hak sahipleri, 08 Aralık – 26 Aralık 2025 tarihleri arasında T.C. Ziraat Bankası A.Ş.'nin tüm şubelerinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayacak. Projenin ana işlem şubesi ise T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Altınyayla/Sivas Şubesi olarak belirlendi.
💰 ÖDEME KOŞULLARI VE TAKSİTLER
Konut bedellerinin ödeme planı da netleşti. Hak sahipleri, başvuru ücreti düşüldükten sonra kalan tutar için yüzde 10 peşinat ödeyecek. Bu peşinat, sözleşme imzalama aşamasında tahsil edilecek. Kalan bakiye ise 240 ay vade ile taksitlendiriliyor.
Aylık taksitler ve kalan borç bakiyesi, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında, yılda iki kez bir önceki altı aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak güncellenecek. Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ayda başlayacak. İlk dönemsel artış ise Temmuz 2026’dan itibaren uygulanacak.
📜 SÖZLEŞME İÇİN GEREKLİ BELGELER
Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalanırken, hak sahiplerinin bazı önemli belgeleri banka şubesine ibraz etmeleri zorunlu. İşte talep edilen başlıca belgeler:
-
İkametgâh Belgesi: Eylül/Ekim 2022 başvuru dönemi itibarıyla Sivas il sınırları içerisinde son 1 yıldır oturduğunu gösteren adrese dayalı nüfus kayıt sistemi çıktısı veya il nüfusuna kayıtlı olduğunu gösterir belge.
-
Gelir Belgesi: Eylül veya Ekim 2022 itibarıyla hane halkı net gelirinin en fazla 16.000 TL olduğunu kanıtlayan gelir dökümleri.
-
Özel Başvuru Kategorisi Belgeleri:
-
Engelliler: Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü kimlik kartı fotokopisi ya da tam teşekküllü devlet hastanesinden alınmış en az yüzde 40 engelli raporu.
-
Emekliler: Sosyal Güvenlik Kurumundan alınmış emekli kimlik kartı veya emekli olduğunu gösterir belge. (Vefat eden emeklinin maaş alan kızları hariç, emekli olmayan eşi sözleşme imzalama hakkına sahip.)
-
🎖️ ŞEHİT VE MALUL AİLELERİNE ÖZEL SATIŞ KOŞULLARI
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile onların Dul ve Yetimlerine yönelik farklı bir satış koşulu uygulanıyor:
-
Konutlar, yüzde 10 peşin ve 240 ay sabit taksit ödemesiyle satışa sunulacak.
-
Taksit ödemeleri konutun teslim tarihini takip eden ay itibarıyla başlayacak.
-
Bu hak sahiplerinden, projenin bulunduğu il sınırlarında son 3 yıldır ikamet ettiklerine dair belge veya il nüfusuna kayıtlı olduklarına dair belge istenecek.
🔑 TESLİMAT SÜRESİ VE DİĞER HÜKÜMLER
Sözleşmelerin imzalanmasının ardından konutların teslim süresi 48 ayı bulacak. Anahtar teslimi sırasında, 3065 sayılı KDV Kanunu gereğince hesaplanacak Katma Değer Vergisi (KDV) tutarı alıcılardan tahsil edilecek.
Alıcılar, konutları teslim alsın ya da almasın, anahtar teslim veya teslim ihbarında belirtilen süreyi takip eden aydan itibaren aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlü olacaklar.
Önemli Not: Konut alıcısı, sözleşme imzalama tarihinden itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe sunmaksızın ve cezai bedel ödemeksizin satış sözleşmesinden cayma hakkına sahip. Ayrıca, peşinat yatıran hak sahipleri, konutun fiili tesliminden önce de sözleşmeden dönme hakkını kullanabiliyor. Borçları sona ermeden konutlar devredilemiyor.
Ayrıntılı Bilgi: TOKİ web sayfası www.toki.gov.tr ve Bilgi Hattı 444 86 54.
