Kahramanmaraş'ın Dulkadiroğlu Belediye Başkanı Necati Okay, Dulkadiroğlu bölgesindeki yapıların TOKİ'nin inşaat tamamlama süreciyle eşzamanlı olarak tamamlanacağını ve bu yeni konutların 2+1 ve 3+1 planlarına sahip olacağını açıkladı.
Okay, yaptığı açıklamada, deprem sonrası Dulkadiroğlu bölgesinde mikro bölgeleme çalışmalarının gerçekleştirildiğini ve bu çalışmaların ardından bölgenin yapılaşma sürecinin belirlendiğini belirtti.
Şu anda, Dulkadiroğlu'da fay hatlarının bulunduğu alan dışındaki bölgelerde yapılaşma sürecinin başladığını ifade etti. Doğukent mahallesinin bölgedeki en büyük mahallelerden biri olduğunu ve bu mahallede yaklaşık 3 bin konutun kooperatif ve müteahhitler aracılığıyla inşa edildiğini söyledi.
Bu binaların %95'inin depremde ciddi hasar gördüğünü ve şans eseri vatandaşların zarar görmediğini belirtti. Ağır hasarlı binaların yıkım sürecinin devam ettiğini ve benzer bir durumun Güneşevler için de geçerli olduğunu dile getirdi.
TOPLU KONUT PROJELERİ VE İNŞAAT STANDARTLARI
Depremin ardından devletin kalıcı konut projeleri yaptığını ve vatandaşların kendi mahallelerinde konutlar istediğini ifade eden Okay, Doğukent, Güneşevler ve Vezirhoca Bulvarı bölgelerinde zemin artı 4 kat inşaat yapma fırsatları olduğunu açıkladı.
Bu projelerin çoğunluğu vatandaşların kendi imkanlarıyla gerçekleştirmesinin zor olduğunu vurgulayarak, kurumsal bir firma, belediye veya belediye şirketlerinin bu süreçte arabuluculuk yapması gerektiğini belirtti.
Bu nedenle belediye şirketi ile toplu konut projeleri için bir çalışma yaptıklarını açıkladı ve vatandaşların beklentileriyle örtüştüğünde Doğukent toplu konutlarını kooperatif yöntemiyle dönüştüreceklerini söyledi. Zemin artı 4 olarak planlanan bölgede yaklaşık 3 bin konutun rahatça sığabileceğini öngördüklerini ifade etti.
Okay, Doğukent'te şu anda 80-90-120-130 ve 160 metrekarelik dairelerin bulunduğunu belirterek, yeni projelerinde 2+1 ve 3+1 dairelerin yer alacağını ve bu ölçülerde daireleri sığdırma imkanları olduğunu söyledi.
Metrekare büyüklüğü daha fazla olan dairelerin avantajlarını yeni projeye taşıyacaklarını ve 160 metrekarelik daireye sahip bir vatandaşa 100 metrekarelik alan vererek ödeme planında avantajlar sunacaklarını belirtti.
FAY HATLARI VE YEŞİL ALANLAR
Dulkadiroğlu bölgesinde yerel bir fay hattının bulunduğunu açıklayan Okay, bu fay hattının 30+30 metrekarelik bir alanı yapılaşmaya kapalı hale getirdiğini ifade etti. Bu alanda bakanlık çalışmalarının devam ettiğini ve şu anda imara kapatılmış olduğunu belirtti. Belediyenin çalışmalarında bu alanları yeşil alan olarak planladıklarını ve kalan bölgeleri yapı olarak düşündüklerini ifade etti.
Okay, toplu konut idaresi tarafından yapılan 105 metrekarelik konutların vatandağlar tarafından kabul gördüğünü belirtti. Bu standartların kabul görmesi durumunda devletin 750 bin + 750 bin destek sunduğunu söyledi. Şu anki öngörülerine göre, devletin sağladığı imkanlarla bu yapıların inşa edilebileceğini ancak kesin rakamların belirlenmediğini açıkladı.
Projelerde TOKİ standartlarında yapıların inşa edileceğini ve inşaat sürelerinin normal şartlarda TOKİ projeleriyle benzer olacağını belirtti. Bölgeyi 8 adaya böldüklerini ve çoğunluğu sağlayıp muvafakat aldıkları adadan inşaat çalışmalarına başlayacaklarını açıkladı.
YENİ MODELLEME İMKANLARI VE GELECEK PROJELER
Okay, Güneşevler konutları için aynı modellemeyi kullanma olasılıklarının olduğunu ifade etti ve vatandaşların talepleri doğrultusunda aynı modellemeyi Doğukent'in müteahhitler tarafından yapılan bölgelerine ve Güneşevler bölgelerine de uygulama olasılığının olduğunu belirtti.
