Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılının Ekim ayına ait konut fiyat endeksi (KFE) istatistiklerini yayımladı. Açıklanan veriler, 6 Şubat depremlerinden etkilenen iller arasında yer alan Kahramanmaraş’ın da dâhil olduğu bölgede, yıllık konut fiyat artışının ülke ortalamasının gerisinde kaldığını gösterdi. Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye’yi kapsayan iller grubunda, konut fiyatları son bir yılda yalnızca %25,9 oranında yükseliş kaydetti. Bu oran, ülkenin genel ortalaması olan %31,6’nın oldukça altında kaldı. Uzmanlar, bölgedeki yoğun yeniden yapılaşma süreçlerinin ve yeni konut arzının bu durumu etkilediğini düşünüyorlar.
ANKARA ZİRVEDE YER ALDI, BÜYÜKŞEHİRLER SINIRLI YÜKSELDİ
Konut fiyatlarında yıllık bazda en yüksek artışı gösteren il Ankara oldu. Başkent, %38,4’lük yıllık konut fiyat artış oranıyla listenin zirvesine yerleşti. İkinci sırayı ise Doğu ve İç Anadolu Bölgesi’nin bazı illeri paylaştı. Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerinde fiyatlar %35,3 oranında yükseliş gösterdi. Aynı artış oranı Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır illeri için de geçerli oldu. Öte yandan, megakentler İstanbul ve İzmir’deki artışlar da beklentilerin altında kalarak sırasıyla %32,4 ve %30,7 seviyelerinde gerçekleşti.
EGE VE KARADENİZ İLLERİNDE ARTIŞ YAVAŞLADI
Kahramanmaraş ve çevresindeki sınırlı artışa ek olarak, tatil bölgeleri de dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. Türkiye’nin popüler turizm ve yaşam merkezlerinden olan Muğla, Aydın ve Denizli illeri, %25,3 ile yıllık konut fiyatlarının en az arttığı iller grubu arasında yer aldı. Aynı düşük artış oranı, Karadeniz Bölgesi’ndeki Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon illerinde de gözlemlendi. Bu veriler, konut piyasasındaki hareketliliğin bölgesel ve yerel dinamiklere göre farklılık gösterdiğini ortaya koyuyor.
YILLIK KONUT FİYAT ARTIŞ ORANLARI LİSTESİ (SEÇİLİ İLLER)
Artış oranlarına göre öne çıkan il grupları ve oranları şöyledir:
| İl Grubu | Artış Oranı (%) |
| Ankara | 38,4 |
| Bingöl, Elazığ, Malatya, Van ve Çevresi | 35,3 |
| Erzurum, Kars, Iğdır, Ağrı, Ardahan | 35,3 |
| Gaziantep, Adıyaman, Diyarbakır, Şanlıurfa ve Çevresi | 34,8 |
| Nevşehir, Niğde, Kayseri, Sivas ve Çevresi | 33,9 |
| İstanbul | 32,4 |
| Kahramanmaraş, Hatay, Osmaniye | 25,9 |
| Muğla, Aydın, Denizli | 25,3 |
