Next
Kahramanmaraş merkezli depremlerden büyük ölçüde etkilenen Malatya'da, devlet eliyle yürütülen imar çalışmaları kiralık konut piyasasını doğrudan etkiliyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından inşa edilen afet konutlarının hak sahiplerine verilmesi, kentteki konut arzını artırıyor. Arzın talebi aşmasıyla birlikte fahiş seviyelere çıkan kira fiyatları son bir buçuk ay içinde önemli ölçüde düşüyor.
Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, konut teslimlerinin hız kazanmasıyla birlikte kiralarda yüzde 25 ile 30 arasında bir azalma görüldüğünü vurguluyor. Fiyatlardaki bu gerileme, dar gelirli vatandaşlar ile asgari ücretliler için rahat bir nefes anlamına geliyor.
55 BİN KULLANIMA HAZIR KONUT BULUNUYOR
Kent genelindeki projelerde çalışmalar hız kesmeden sürüyor. TOKİ verilerine göre, Malatya genelinde 55 bin 712 konut kullanım için hazır bekliyor. Yetkililer, anahtarı teslim edilen 26 bin 471 konutun aktif olarak kullanıldığını belirtiyor.
Bununla birlikte, hak sahibi olduğu halde konutunu henüz teslim almayan 29 bin 240 vatandaş bulunuyor. Uzmanlar, bu konutların sahipleri tarafından bir an önce teslim alınarak piyasaya kazandırılmasının önemine dikkat çekiyor. Boş duran konutların ekonomiye kazandırılması, piyasadaki dengelenme sürecini hızlandırıyor.
İLAN PANOLARINDA KİRACI BULUNAMAYAN EVLER ARTIYOR
Piyasadaki konut fazlalığı ev sahiplerinin kiracı bulmasını zorlaştırıyor. İkizce, Orduzu Pınarbaşı, Kaldırım, Akoğuz Kışlası ve Çamurlu bölgelerinde uygun fiyatlı ilanlar verilmesine rağmen uzun süre kiracı bulunamıyor. Ev sahipleri ilan panolarına acil kiralık yazıları asmak zorunda kalıyor.
Merkez ve çevre mahallelerde 25 bin lira seviyelerinde seyreden kiraların, kısa zaman içinde 15 bin lira bandına gerilemesi öngörülüyor. Malatya koşullarında ortalama kira bedelinin 8 bin ile 15 bin lira arasında değişmesi gerektiği ifade ediliyor.
EV SAHİPLERİNE AİDAT VE YÜKSEK FİYAT UYARISI
Şehir dışında yaşayan ve Malatya'daki TOKİ konutlarından daire alan hak sahipleri için yeni bir uyarı yapılıyor. Ev sahiplerinin yüksek kira beklentilerini sürdürmesi, mülklerin boş kalmasına yol açıyor.
Yetkililer, fiyatları makul seviyelere çekmeyen mülk sahiplerinin site aidatlarını cepten ödemek zorunda kalacağını hatırlatıyor. Konutların boş kalmaması için tavan kira fiyatının 15 bin lira olarak belirlenmesi tavsiye ediliyor.
