Ev sahipleri, asgari üret ve emekli maaşlarına gelecek zamlara odaklandı. İlan sitelerinde kiralık ev duyurularının, yeni asgari üret belirlenmeden kaldırıldığı dikkat çekti. Yeni maaş artışlarının ardından, ev sahiplerinin ilan fiyatlarını yüksek seviyelerde yeniden yayınlayacağı iddiaları güçleniyor.
EV SAHİPLERİNİN TUTUMU TARTIŞILIYOR
Ekonomik şartların ağırlaştığı ve kira bedellerinin artış gösterdiği bir ortamda, maaş zamlarını bahane ederek fiyat artışına gitmeyi planlayan ev sahipleri, kamuoyunda tepkilere neden oluyor. Kiralık ev ilanlarının sayısında kaydedilen düşüş de dikkatlerden kaçmıyor. Yüzde 25 kira artışı sınırının kaldırılmasının ardından 300 binlere ulaşan ilan sayıları, şu an 200 bin seviyelerine kadar gerilemiş durumda. Uzmanlar, maaşlara gelecek zamlarla birlikte ilan sayısında tekrar artış yaşanabileceğini belirtiyor.
FİYAT ARTIŞI İÇİN YENİ TAKTİKLER
İstanbul'da emlak sektöründe faaliyet gösteren Mehmet Ali Narin, her yıl benzer bir durumla karşılaştıklarını belirtti. Narin, “Emekli ve asgari üret zamları açıklandığında, kiralık ve satılık konut fiyatları anında yükseliyor. Bakanlık denetimlerini yapsa da eksiklikler var. Mevcut ilandaki fiyat değişimi kontrol ediliyor, ancak ilanı silip yeniden yayınlayanların fiyat değişikliği tespit edilemiyor. Bu da fiyatların kolayca artmasına yol açıyor” dedi.
Son dönemde konut satışlarındaki artışla birlikte kiralık ilanlarının da yükseldiğine dikkat çeken Narin, şu ifadeleri kullandı: “Konut satışlarında yükseliş var. Yatırım amaçlı alımlar artıyor. 3-5 milyon liralık evler alınıp kiraya veriliyor. Ancak bu evlerin kiraya verilmesi için yılbaşı sonrası bekleniyor. Geçen hafta Beylikdüzü'nde 1+1 bir daireyi 17 bin liradan ilana koymuştuk, ancak ev sahibi maaş zamlarının ardından 25-26 bin liradan ilana çıkmak için bekliyor.”
BAKANLIK FİYAT ARTIŞLARINI DENETLİYOR
Ticaret Bakanlığı, fahiş fiyat artışı yapan emlak işletmelerine karşı denetimlerini sıkılaştırdı. Bakanlık, konut kredisi faiz oranlarında düşüş beklenen bir dönemde, ilan fiyatlarında artış yapan emlak şirketlerine 100 bin TL para cezası verdi.
Eylül ayında 117 emlak işletmesinin fahiş fiyat artışı yaptığı tespit edilmiş ve toplamda 11 milyon 700 bin TL ceza kesilmişti. Bakanlık, ilan platformlarındaki fiyat değişikliklerini yakından takip edeceğini ve gerekli cezaları uygulamaya devam edeceğini vurguladı.
