TÜRKİYE İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 2025 yılı ilk çeyrek yapı izin istatistikleri, inşaat sektöründe önemli bir daralmayı gözler önüne serdi. Belediyelerden alınan yapı ruhsatı ve kullanma izin belgesi verileri, ülke genelinde yeni yapılaşma ve tamamlanan projelerde belirgin bir düşüş olduğunu gösteriyor.
İNŞAAT SEKTÖRÜNDE BÜYÜK DÜŞÜŞ
2025'in ilk üç ayında belediyelerin verdiği yapı ruhsatlarında çarpıcı bir gerileme yaşandı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla bina sayısı %21,3, daire sayısı %18,7 ve toplam yüzölçümü %24,7 oranında azaldı. Bu süreçte toplam 27 milyon metrekarelik bir alan için yapı ruhsatı düzenlendi. Bu alanın %54,7'si konut, %24,4'ü konut dışı ve %21,1'i ortak kullanım alanı olarak kaydedildi.
ÇOK KATLI KONUTLAR YİNE ZİRVEDE
Verilen ruhsatlar içerisinde en büyük payı, 18,9 milyon metrekare ile birden fazla daireli konut binaları aldı. Bu kategoriyi, 2,1 milyon metrekareyle sanayi binaları ve depolar takip etti. Bu durum, şehirleşme ve çok katlı yapılaşma eğiliminin devam ettiğini ancak genel olarak sektörde bir yavaşlama olduğunu gösteriyor.
TAMAMLANAN YAPILARDA DA GERİLEME SÜRÜYOR
Yapı ruhsatlarındaki düşüşe paralel olarak, yapı kullanma izin belgelerinde de benzer bir tablo ortaya çıktı. 2025'in ilk çeyreğinde bina sayısı %28,0, daire sayısı %25,8 ve yüzölçümü %31,0 oranında azaldı. Bu dönemde toplam 25,2 milyon metrekarelik yapı kullanıma açıldı. Bu alanın 14,1 milyon metrekaresi konut, 5,9 milyon metrekaresi konut dışı ve 5,1 milyon metrekaresi ortak kullanım alanı olarak tescillendi. İki ve daha fazla daireli konutlar, bu alanda da öne çıkarak toplam kullanım izni verilen alanın 18,1 milyon metrekaresini oluşturdu.
KAHRAMANMARAŞ'TA YAPI RUHSATI VE KULLANIM İZNİ DURUMU
Kahramanmaraş özelinde ise 2025 yılı Ocak - Mart döneminde verilen yapı ruhsatı ve kullanma izin belgesi sayıları merak konusu oldu. Ancak TÜİK verilerinde öne çıkan il Şanlıurfa oldu. Şanlıurfa'da 2025 yılının ilk çeyreğinde 2 bin 232 daireye yapı ruhsatı verilirken, bin 245 daireye yapı kullanma izin belgesi düzenlendi.
