Kahramanmaraş’ta deprem sonrası artış gösteren gayrimenkul fiyatları ve yükselen kredi faizleri nedeniyle ev sahibi olamayan binlerce gence yönelik tarihi bir adım atıldı. Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan yeni yasa teklifi ile ilk kez ev alacak 40 yaş altı vatandaşlara devasa finansman desteği sağlanması planlanıyor.
KAHRAMANMARAŞ’TA GENÇLERE NEFES ALDIRACAK DÜZENLEME
Meclis Başkanlığı’na sunulan kanun teklifi, özellikle düzenli geliri olan ancak yüksek faiz yükü altında ezilen Maraşlı gençleri hedefliyor. Düzenleme yasalaştığı takdirde, 40 yaşını doldurmamış vatandaşların bankalardan kullanacağı konut kredilerinin faiz veya kar payı tutarının yüzde 75’lik kısmını Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek. Bu destek, aylık taksitlerin büyük oranda düşmesini sağlayarak dar ve orta gelirli gencin barınma sorununu kökten çözecek.
MASRAFLAR SIFIRLANACAK TAPU HARCI DÜŞECEK
Yeni paket sadece faiz desteğiyle sınırlı kalmıyor. Kanun teklifine göre, kapsama giren Kahramanmaraşlı vatandaşlardan bankalar dosya masrafı ve kredi tahsis ücreti talep edemeyecek. Tapu işlemlerinde ise büyük indirimler uygulanacak. Ekspertiz ve ipotek tesis masraflarının yarısı kamu bütçesinden karşılanırken, tapu harcı ödemelerinde özel bir muafiyet tanınacak. Bu sayede ev alım sürecindeki yan maliyetler minimum seviyeye çekilecek.
40 YAŞ ALTI FAİZSİZ KREDİ ŞARTLARI NELER?
Düzenleme, konutun bir yatırım aracından ziyade barınma ihtiyacı olarak kullanılmasını hedefliyor. Devlet desteğinden faydalanmak isteyen vatandaşların üzerine kayıtlı hiçbir taşınmazın bulunmaması şartı aranacak. Alınacak konutun "ilk ve tek" ev olması zorunluluğu getirilirken, hak sahiplerinin bu evde fiilen ikamet etmesi gerekecek.
SATIŞ VE KİRALAMA YASAĞI GELİYOR
Söz konusu destek paketinin spekülatif amaçlarla kullanılmasını engellemek için sert tedbirler uygulanacak. Destekle alınan konutlara 5 yıl boyunca "satılamaz ve kiralanamaz" şerhi konulacak. Kuralları ihlal eden veya yanlış beyanda bulunan kişilerden, devletin ödediği tüm faiz destekleri yasal faiziyle birlikte geri alınacak.
