Kiracı ile ev sahibi arasındaki gerginlikler arabuluculuk yoluyla çözülmeye çalışılırken, apartman yaşamında yeni bir sorun gündeme oturdu. Ortak kullanım alanlarına bırakılan ayakkabılar, komşuluk ilişkilerini zedeleyerek ciddi problemlere yol açmaya başladı. Avukat Şeref Kısacık, koridora bırakılan ayakkabıların evin tahliyesine dahi neden olabileceği konusunda önemli uyarılarda bulundu.
APARTMAN KORİDORLARI ARTIK RİSK TAŞIYOR
Kahramanmaraş'ta apartman sakinleri arasında ortak alan kullanımı, yeni bir tartışma konusu yarattı. Kiracı-ev sahibi sorunlarının ardından, apartman koridorlarına bırakılan ayakkabı ve ayakkabılıklar komşular arasında sürtüşmelere sebep oluyor. Komşuluk hukuku ve kat mülkiyeti kanunu gereği, ortak alanların kişisel eşyalar için kullanılmasının hukuken yasak olduğu belirtiliyor.
MAHKEMELİK OLMA RİSKİ
NTV kaynaklı habere göre, ortak alana eşya bırakan bir komşu, bir diğer komşusunun açtığı dava ile karşı karşıya kalabilir. Bu tip uyuşmazlıklar, önce arabuluculuk masasına geliyor. Eğer taraflar arasında uzlaşma sağlanamazsa, dava süreci başlıyor. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Avukat Şeref Kısacık, "Komşuluk hukukuna, yönetim planındaki yasaklara ve kat mülkiyeti kanunundaki kurallara herkesin riayet etmesi gerekiyor. Ortak alanlar hepimizin ortak mülküdür ve bireysel eşyalarla işgal edilemez" ifadelerini kullandı.
DAVA AÇILMASI VE KEŞİF SÜRECİ
Avukat Kısacık, herhangi bir kat malikinin zarar gördüğünü iddia ederek dava açabileceğini söyledi. Kısacık, "Mahkeme, davalıdan savunma isteyecek ve eğer gerekli görürse olay yerinde keşif yapacak. Yargı, bu ayakkabıların ve ayakkabılığın kaldırılması, bir daha da bu tür eşyaların ortak alana konulmaması yönünde kesin bir karar verecek" diye konuştu.
İCRALIK BİR DURUM DA OLABİLİR
Mahkemenin ayakkabıların kaldırılması yönündeki kararına uyulmaması durumunda, icra takibi başlatılabiliyor. Tüm bu yasal süreçlere rağmen eşyalarını kaldırmayan komşunun dairesi, ağır yaptırımlarla karşı karşıya kalabilir ve bu durum, tahliyeye kadar uzanan sonuçlar doğurabilir.
