Kahramanmaraş'ıın yıllardır yakından takip ettiği, ev alım satımında cep yakan tapu harcı meselesinde nihayet sevindirici gelişmeler yaşanıyor. Yeni bir düzenlemeyle bu can sıkıcı maliyetin ortadan kalkacağı haberi, şehrimizde de büyük yankı uyandırdı.
TAPU ÜCRETLERİNDE KÖKLÜ DEĞİŞİM GELİYOR
Gayrimenkul sektöründe uzun zamandır konuşulan ve Kahramanmaraşlı alıcıların, satıcıların da bütçesini olumsuz etkileyen tapu harcı uygulaması artık son buluyor. Yapılacak yeni bir yasal düzenlemeyle, bu külfetin tamamen ortadan kalkacağı müjdesi verildi. Artık Kahramanmaraş'ta ev sahibi olmak isteyenler, bu ek maliyetle uğraşmak zorunda kalmayacak.
HARÇ NİSPETLERİ YENİDEN DÜZENLENİYOR
Bilindiği üzere, mevcut sistemde tapu devir işlemleri sırasında hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında, toplamda yüzde 4 tapu harcı tahsil ediliyordu. Bu durum, özellikle ilk evini alacak olan Kahramanmaraşlı genç çiftler ve dar gelirli vatandaşlar için önemli bir engel teşkil ediyordu. Ancak hazırlanan yeni yasa teklifiyle bu adaletsizliğin önüne geçilecek ve daha adil bir sistem hayata geçirilecek.
TORBA YASA İLE MECLİS GÜNDEMİNE GELİYOR: KAYIT DIŞILIĞIN DA ÖNÜNE GEÇİLECEK
Meclise sunulması beklenen torba yasa kapsamında, tapu işlemlerinde yaşanan kayıt dışı uygulamaların da sonlandırılması hedefleniyor. Harç oranlarında yapılacak bu tarihi indirimin, Kahramanmaraş'ta da konut alımını teşvik etmesi ve emlak piyasasında daha dengeli bir yapının oluşmasına katkı sağlaması bekleniyor.
TAPU HARCI NASIL HESAPLANIYORDU, MARAŞLILAR NE KADAR ÖDÜYORDU?
Örnek vermek gerekirse, Kahramanmaraş'ta 1 milyon TL değerindeki bir konutun alım satımında, alıcı da satıcı da 20'şer bin TL olmak üzere toplamda 40 bin TL tapu harcı ödüyordu. Bu miktar, birçok Kahramanmaraşlı vatandaşımız için önemli bir mali yüktü. Yeni düzenlemeyle bu yükün ortadan kalkması, şehrimizdeki emlak piyasasını canlandıracak önemli bir adım olacak.
ÖDEME KOLAYLIĞI DA VARDI AMA YÜK KALKIYOR
Daha önce tapu harcı ödemeleri internet üzerinden de yapılabiliyordu. Kahramanmaraşlı vatandaşlarımız da vergi dairelerine gitmeden online olarak ödemelerini gerçekleştirebiliyordu. Ancak asıl müjde, bu ödemenin artık tamamen ortadan kalkacak olması.
Yeni sistemin hayata geçmesiyle birlikte, Kahramanmaraşlıların üzerindeki tapu harcı yükü kalkacak ve emlak piyasasında daha şeffaf bir dönem başlayacak.
