Kahramanmaraş'ta ev sahibi olmanın finansal yükü hissedilir biçimde yükselişte. Metropol kentlerde gözlemlenen eğilime benzer şekilde, Kahramanmaraş'ın bazı lokasyonlarında da konut değerleri 10 milyon TL sınırını aşmış durumda.
BANKALARIN KREDİ KISITLAMALARI VATANDAŞI İKİNCİ ELE YÖNELTTİ
Bu artışla eş zamanlı olarak bankaların kredi olanaklarını daraltması, alıcıları mevcut konutlara (ikinci el) yönlendirmeye başladı. Alanında uzman isimlere göre, 2025 yılının ikinci yarısında da gayrimenkul piyasasında canlılık sürecek; ancak alıcıların tercihleri ve finansman yöntemleri önemli ölçüde farklılaşacak.
İNŞAAT SEKTÖRÜNDEN EKONOMİYE BÜYÜK KATKI VURGUSU
İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri İş İnsanları Federasyonu (İMSİFED) İdare Heyeti Başkanı Şeref Demir, yapı sektörünün uzun yıllardır Türkiye ekonomisine kayda değer katkılar sunduğunu ifade etti. Demir, şehirsel dönüşüm projelerinin ivme kazanması ve sektörün dinamizmini koruyabilmesi için devlet desteklerinin artırılmasının gerekliliğine dikkat çekti. Özellikle faiz oranlarındaki düşüş ve finansmana erişimin kolaylaşması durumunda, konut satışlarında yılın ikinci yarısında da yukarı yönlü bir hareketliliğin devam edebileceğini belirtti.
KONUT SATIŞLARINDAKİ YÜKSELİŞ SEKTÖR İÇİN UMUT KAYNAĞI
Şeref Demir, 2025'in ilk üç aylık döneminde konut satışlarının geçen senenin aynı dönemine kıyasla yüzde 20,1 oranında artarak yaklaşık 336 bin seviyesine ulaşmasının sektör adına cesaret verici olduğunu dile getirdi. Bu yükselişin, sektörün ihtiyaç duyduğu canlanma için önemli bir işaret olduğunu vurguladı. Ayrıca, vatandaşların barınma ihtiyacının sürdüğünü ve bu ihtiyacın karşılanabilmesi için yapı sektörüne daha fazla destek verilmesi gerektiğini aktaran Demir, yeni konut inşa edilmemesinin kira bedellerini de yukarı taşıdığına işaret etti.
KONUT SATIŞLARI SON 13 SENENİN EN YÜKSEK İKİNCİ DEĞERİ
Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) 54. Komite Başkanı Özkan Aydemir ise 2025'in ilk çeyreğindeki konut satışlarının son 13 senenin en yüksek ikinci rakamı olduğuna dikkat çekti. Aydemir, vatandaşların tekrar konuta ilgi göstererek hem oturma hem de yatırım amaçlı alımlar gerçekleştirdiğini söyledi.
Aydemir, senenin son çeyreklerinde konut satışlarında her zaman bir artış gözlemlendiğini belirterek, 2025 yılı sonunda Türkiye genelinde 1,5 milyondan fazla konut satışının beklendiğini ifade etti.
BÜYÜKŞEHİRLERDEKİ KONUTLAR 10 MİLYON LİRANIN ÜZERİNDE SEYREDİYOR
Özkan Aydemir, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) 10 milyon liranın üzerindeki konutlara kredi verilmemesi yönündeki kararına da değindi. Büyükşehirlerde pek çok konutun bu sınırı aştığını dile getiren Aydemir, ekspertiz değerlerinin güncellenmesi halinde satışların daha da artabileceğini öngördü.
İKİNCİ EL KONUT TALEBİNDE DİKKAT ÇEKİCİ ARTIŞ
Konut üretimindeki azalmanın etkisiyle ikinci el konut satışlarının yükseldiğini belirten Aydemir, 2019 öncesinde yaklaşık yüzde 50 olan sıfır ve ikinci el konut satış oranlarının, son yıllarda ikinci el lehine değiştiğini ve bu oranın yüzde 70 seviyesine ulaştığını kaydetti.
1 MİLYONDAN FAZLA YENİ KONUTA İHTİYAÇ BULUNUYOR
Türkiye'de her yıl ortalama 600 bin yeni konuta gereksinim duyulduğunu vurgulayan Aydemir, 2000 yılından önce inşa edilmiş çok sayıda eski konutun da yenilenmesi gerektiğini ifade etti. Bu verilere göre yıllık en az 1 milyon yeni konut üretimine ihtiyaç olduğunu belirtti.
Son zamanlarda özellikle 1+1 ve 2+1 dairelere olan talebin arttığına dikkat çeken Aydemir, bu eğilimin gelecek yıllarda da süreceğini tahmin ettiğini söyledi. Küçük metrekareli dairelerin, hem inşaat firmaları hem de alıcılar açısından ekonomik olarak daha erişilebilir olduğunun altını çizdi.
