Kahramanmaraş'ta gayrimenkul sahibi olan ve kira geliri elde eden vatandaşlar için kritik bir süreç başlıyor. Kira beyannamesi verme dönemi, 1 Mart itibarıyla resmen start alıyor. Mülk sahipleri, 2 Nisan'a kadar (31 Mart ve 1 Nisan'ın resmi tatil olması nedeniyle) beyannamelerini doldurup teslim edebilecekler.
VERGİ YÜKÜMLÜLÜĞÜ İÇİN GELİR SINIRI NEDİR?
2024 yılı içerisinde konutlardan yıllık 33 bin TL, iş yerlerinden ise 230 bin TL'nin üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, gelir vergisi ödemekle yükümlü olacaklar. Belirtilen istisna tutarlarının altında kalan kira geliri sahipleri ise beyanname verme zorunluluğundan muaf tutulacaklar.
KİRACILAR İÇİN "KİRA BİLDİRİM FORMU" İMKANI
Geçtiğimiz yıl olduğu gibi, bu yıl da kiracılar "kira bildirim formu" doldurarak beyanda bulunabilecekler. Dijital Vergi Dairesi aboneleri, kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak bu forma ulaşabilirken, e-Devlet şifresiyle de erişim sağlanabilecek.
EV SAHİBİ VE KİRACI BEYANLARI KARŞILAŞTIRILACAK
Bu uygulama ile mülk sahiplerinin ve kiracıların beyan ettiği kira gelirleri karşılaştırılarak, düşük kira bedeli gösteren, hatalı beyanda bulunan veya hiç beyanda bulunmayanlar tespit edilecek. Böylece, vergi kayıp ve kaçağının önüne geçilmesi hedefleniyor.
"HAZIR BEYAN SİSTEMİ" İLE KOLAY BEYAN İMKANI
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın "gib.gov.tr" web sitesi üzerinden "hazır beyan sistemi"ni kullanarak beyannamelerini kolayca doldurabilecekler. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi üzerinden de hazır beyana erişim sağlanabilecek.
KONUTTA BİRDEN FAZLA ORTAK VARSA NE YAPILMALI?
Bir konutta birden fazla ortak bulunması durumunda, her bir ortak kendi hissesine düşen kira gelirini ayrı ayrı beyan etmekle yükümlü olacak. Aile bireyleri de sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname verecekler.
YURT DIŞINDA YAŞAYAN MÜLK SAHİPLERİ İÇİN BEYAN KOLAYLIĞI
Yurt dışında ikamet eden Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kart sahipleri ve yabancı kimlik numarası olan yabancılar, Türkiye'de elde ettikleri gelirler için dar mükellef kapsamında vergilendirilecekler. Bu kişiler, dış temsilciliklerden "e-Devlet" şifresi alarak sistem üzerinden beyanname verebilecekler. Ayrıca, "Hazır Beyan" mobil uygulaması aracılığıyla da beyanname gönderilebilecek.
VERGİ ÖDEME NOKTALARI VE TAKSİT İMKANI
Tahakkuk eden vergiler, Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankaların banka/kredi kartları veya havale yoluyla, yetkili bankalar ve vergi dairesi vezneleri ile PTT şubeleri üzerinden ödenebilecek. 2024 kira gelirlerine ilişkin gelir vergisi, 2025'in nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecek. İlk taksit ve damga vergisi 2 Nisan'a, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılabilecek.
BEYANNAME VERME SÜRESİNİ KAÇIRANLARA CEZA UYGULANACAK
Elektronik ortamda beyanname verme zorunluluğu olanların, süresinde beyanda bulunmaması halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca, verginin zamanında tahakkuk ettirilmemesi durumunda, verginin bir katı tutarında vergi ziyaı cezası uygulanacak.
