Next
Kahramanmaraş’ta Gayrimenkul Satışları Geriledi! Tapu Harç Gelirleri Rekor Seviyeye Ulaştı
Kahramanmaraş’ta gayrimenkul piyasasında yılın ilk yarısında dikkat çeken bir hareketlilik yaşandı. Türkiye genelindeki verilere paralel olarak kentte de gayrimenkul satışlarında düşüş görülürken, tapu işlemlerinden elde edilen gelirlerde önemli artış kaydedildi.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre Türkiye genelinde konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışları yılın ilk 6 ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,3 azaldı. Satış işlemleri 1 milyon 268 bin 950 seviyesinde gerçekleşti.
Kahramanmaraş’ta Gayrimenkul Piyasasında Düşüş Dönemi
Kahramanmaraş’ta da gayrimenkul sektöründe yılın ilk yarısında satışlarda düşüş yaşandı. Artan maliyetler, kredi koşulları ve ekonomik gelişmeler nedeniyle vatandaşların taşınmaz alım kararlarını ertelemesi, piyasadaki hareketliliğin azalmasında etkili oldu.
Geçtiğimiz yıl gayrimenkul satışlarında yaşanan yükselişin ardından 2026 yılının ilk yarısında satış rakamlarında gerileme dikkat çekti. Kentte konut, arsa ve diğer taşınmaz türlerinde yapılan satış işlemleri önceki döneme göre daha düşük seviyelerde kaldı.
Türkiye Genelinde Satışlar Yüzde 10,3 Azaldı
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, Türkiye genelinde 2025 yılında gayrimenkul satışları yıllık bazda yüzde 8,7 artarak 3,3 milyonun üzerine çıkmış ve tarihi seviyelere ulaşmıştı.
Ancak 2026 yılının ilk aylarından itibaren satışlarda düşüş başladı. Ocak ayında 204 bin 884, şubatta 222 bin 842, martta 200 bin 529, nisanda 234 bin 468 ve mayısta 167 bin 48 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi.
Haziran ayında ise satışlarda yeniden hareketlilik yaşandı. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artışla 239 bin 179 satış yapıldı. Böylece yılın ilk yarısında en fazla satış gerçekleşen ay haziran oldu.
Kahramanmaraş’ta Tapu İşlemlerine İlgi Sürüyor
Gayrimenkul satışlarında düşüş yaşanmasına rağmen tapu işlemlerinde önemli bir yoğunluk devam etti. Türkiye genelinde yılın ilk yarısında tapu müdürlüklerinde toplam 9 milyon 735 bin 240 işlem gerçekleştirildi.
Bu işlemler arasında satışların yanı sıra ipotek, miras intikali, düzeltme, kamulaştırma, bağış, ayırma ve birleştirme gibi birçok işlem yer aldı.
Kahramanmaraş’ta da tapu müdürlüklerinde vatandaşların taşınmaz işlemleri devam ederken, özellikle miras, devir ve satış işlemleri yoğunluk oluşturan başlıklar arasında yer aldı.
Tapu Harç Gelirleri 108 Milyar Lirayı Aştı
Gayrimenkul satışlarında yaşanan düşüşe rağmen tapu harç gelirlerinde büyük artış kaydedildi. Yılın ilk 6 ayında tapu işlemlerinden elde edilen gelirler yüzde 74,7 yükselerek 108 milyar 948 milyon liraya ulaştı.
Bu gelirin yaklaşık 103,5 milyar liralık bölümünü gayrimenkul satışlarından alınan harçlar oluşturdu.
Kahramanmaraş’ta da taşınmaz değerlerindeki yükselişin etkisiyle gerçekleştirilen satışlardan elde edilen tapu harç gelirlerinde artış yaşanması bekleniyor.
Uzmanlar Piyasadaki Hareketliliği Yakından Takip Ediyor
Gayrimenkul sektör temsilcileri, satışlardaki düşüşün geçici olabileceğini belirtirken, faiz oranları, kredi imkanları ve ekonomik beklentilerin piyasadaki yönü belirleyeceğine dikkat çekiyor.
Kahramanmaraş’ta özellikle deprem sonrası yeniden yapılanma süreci, kentsel dönüşüm çalışmaları ve yeni konut projeleri nedeniyle gayrimenkul sektörünün önümüzdeki dönemde yeniden hareketlenmesi bekleniyor.
