Next
Konut fiyatlarındaki yükseliş ve kredi maliyetlerindeki artış nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan vatandaşlar için yeni bir finansman modeli üzerinde çalışma yürütülüyor. İlk kez konut satın alacak kişilere yönelik hazırlanan modelde düşük faiz oranı ve uzun vadeli ödeme seçenekleri öne çıkıyor.
Yetkililerin üzerinde çalıştığı sistemin özellikle dar ve orta gelir grubunda yer alan, adına kayıtlı konutu bulunmayan vatandaşlara hitap etmesi bekleniyor. Düzenlemenin hayata geçmesi durumunda Kahramanmaraş'ta binlerce kişinin konut sahibi olma fırsatı yakalayabileceği değerlendiriliyor.
5 YIL SATIŞ YASAĞI ŞARTI GÜNDEMDE
Hazırlanan modelde dikkat çeken başlıklardan biri satın alınan konutun belirli bir süre boyunca elden çıkarılamaması şartı oldu. Taslak çalışmada kredi desteğiyle alınan evlerin 5 yıl boyunca satılamaması planlanıyor.
Bu uygulama sayesinde kampanyanın yatırım amacıyla kullanılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Ayrıca destekten yararlanacak kişilerin satın aldıkları konutta ikamet etmeleri şartının da gündeme gelebileceği belirtiliyor.
İLK KEZ EV ALACAKLAR ÖNCELİKLİ OLACAK
Hazırlık aşamasındaki kampanyanın yalnızca ilk konutunu satın alacak vatandaşları kapsaması bekleniyor. Başvuru sahiplerinin yanı sıra eşlerinin ve aynı hanede yaşayan aile bireylerinin mülkiyet durumlarının da incelenebileceği ifade ediliyor.
Arsa, hisseli tapu veya farklı taşınmazlara sahip kişilerin kampanya kapsamına girip girmeyeceği ise açıklanacak resmi şartlarla netlik kazanacak. Bu nedenle kamuoyunda yer alan değerlendirmelerin henüz kesinleşmediği vurgulanıyor.
180 AY VADE VE YÜZDE 1,20 FAİZ ORANI KONUŞULUYOR
Finansman modelinde aylık yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 aya kadar vade seçeneği üzerinde duruluyor. Bu oran mevcut konut kredilerine kıyasla daha avantajlı bir finansman imkânı olarak değerlendiriliyor.
Kredi üst limiti, gelir kriterleri, peşinat oranları ve satın alınabilecek konutlara ilişkin ayrıntılar ise henüz açıklanmadı. Yetkililerin çalışmalarını sürdürdüğü belirtiliyor.
OLASI TAKSİT TUTARLARI HESAPLANDI
Gündemde yer alan yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 ay vadeye göre örnek ödeme planları şu şekilde hesaplanıyor:
500 BİN TL KREDİ
- Vade: 180 ay
- Aylık taksit: 6 bin 794 TL
- Toplam geri ödeme: 1 milyon 222 bin 850 TL
1 MİLYON TL KREDİ
- Vade: 180 ay
- Aylık taksit: 13 bin 587 TL
- Toplam geri ödeme: 2 milyon 445 bin 700 TL
2 MİLYON TL KREDİ
- Vade: 180 ay
- Aylık taksit: 27 bin 174 TL
- Toplam geri ödeme: 4 milyon 891 bin 401 TL
3 MİLYON TL KREDİ
- Vade: 180 ay
- Aylık taksit: 40 bin 762 TL
- Toplam geri ödeme: 7 milyon 337 bin 102 TL
Uzmanlar, kredi kullanımında banka masrafları, sigorta ücretleri, ekspertiz bedelleri ve diğer ek giderlerin toplam maliyeti değiştirebileceğine dikkat çekiyor.
KAHRAMANMARAŞ'TA TALEP ARTIYOR
6 Şubat depremlerinin ardından yeniden yapılanma sürecinin devam ettiği Kahramanmaraş'ta konut ihtiyacı önemini koruyor. Artan kira bedelleri ve yükselen konut fiyatları nedeniyle birçok vatandaş uygun finansman desteğini yakından takip ediyor.
Özellikle yeni evli çiftler, gençler ve dar gelirli aileler, düşük faizli kredi desteğinin uygulamaya alınmasını bekliyor. Uzmanlar, kampanyanın başlaması halinde kentteki konut satışlarında da hareketlilik yaşanabileceğini belirtiyor.
RESMİ TAKVİM HENÜZ AÇIKLANMADI
İlk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik kredi desteği için resmi başvuru tarihi açıklanmadı. Kamuoyunda 2026 yılının ikinci yarısına yönelik çeşitli beklentiler bulunsa da yetkili kurumlar tarafından kesin bir takvim paylaşılmadı.
Vatandaşların yanlış bilgi nedeniyle mağduriyet yaşamaması için yalnızca ilgili bakanlıklar ve kamu bankaları tarafından yapılacak resmi duyuruları takip etmeleri gerektiği vurgulanıyor. Kampanyanın kapsamı ve şartları, yapılacak resmi açıklamalarla netleşecek.
