Kahramanmaraş'ta kiralık konut fiyatları, Temmuz ayı itibarıyla düşüş trendine girdi. Gayrimenkul değeri, lokasyon analizleri ve piyasa öngörüleri sunan önde gelen veri platformu Endeksa, konut piyasasına dair kapsamlı raporunu yayımladı. Raporun sonuçları, kentteki ortalama kira bedellerinde önemli bir gerileme yaşandığını ortaya koydu.
Açıklanan verilere göre, ortalama bir konutun kirası Temmuz ayında 19 bin 318 Türk Lirası (TL) seviyesindeyken, bu rakam Ağustos'ta 18 bin 808 TL'ye, Eylül ayında ise 18 bin 406 TL'ye geriledi. Özellikle önceki iki aylık periyot incelendiğinde, Eylül ayında kaydedilen düşüşün belirginleştiği ve piyasada gözle görülür bir rahatlama sağladığı dikkat çekiyor.
YATIRIM GETİRİ SÜRESİ 13 YILDA SABİTLENDİ
Kent genelinde kiraya sunulan konutların ortalama büyüklüğü 129 metrekare olarak kaydedildi. Metrekare başına düşen ortalama kira bedeli ise Eylül ayı itibarıyla 143 TL olarak hesaplandı. Gayrimenkul uzmanları, Kahramanmaraş'ta konut yatırımı yapanların, yatırımın geri dönüş (amortisman) süresinin ortalama 13 yıl civarında olduğunu belirtiyor. Bu süre, bölgesel yatırım potansiyelini işaret ediyor.
DEĞER ARTIŞINDA PAZARCIK ZİRVEDE
Konut satış fiyatlarının son bir yıllık zaman diliminde en çok yükseliş gösterdiği ilçeler raporlandı. Buna göre Pazarcık ilk sırada yer alarak zirveye oturdu. Pazarcık’ı sırasıyla Göksun, Dulkadiroğlu, Elbistan ve Onikişubat ilçeleri izledi. Bu ilçeler, son dönemde yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği bölgeler oldu.
FİYAT YÜKSELİŞİNİN EN YAVAŞ OLDUĞU İLÇELER
Öte yandan, konut satış fiyatlarında yükselişin en az olduğu ilçeler de belirlendi. Fiyat artışının yavaş seyrettiği bu listede Türkoğlu ve Afşin başı çekti. En az artış kaydeden diğer ilçeler ise Andırın, Onikişubat ve Elbistan olarak sıralandı.
