Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) her ay başında duyurduğu enflasyon verilerinin ardından kasım ayı kira artış oranı da kamuoyunun gündeminde yerini aldı. Ev sahipleri ve kiracılar açısından önem taşıyan kira artış oranları, bu ay hükümetin son iki yıldır uyguladığı yüzde 25'lik zam sınırlamasının sona ermesiyle birlikte güncel TÜFE oranları üzerinden belirlenecek.
YÜZDE 25 ZAM SINIRI KALKMIŞTI
Kira artışlarında uygulanan yüzde 25’lik sınır, 2 Temmuz 2024 tarihinde sona ermişti. Kasım ayında kontrat yenileyen kiracılar, bu artışı 12 aylık TÜFE oranına göre yapacak ve ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamayacak.
Buna göre, kontratı dolan kiracılar kasım ayından itibaren TÜFE verilerine bağlı kalarak, 12 aylık güncel TÜFE oranı üzerinden kira artışı gerçekleştirecek.
KASIM AYI KİRA ARTIŞ ORANI KAÇ OLDU?
Standart koşullarda TÜFE verilerine göre hesaplanan kira artış oranları, hükümetin iki yıl süren düzenlemesiyle yüzde 25’le sınırlandırılmıştı. Ancak bu sınır temmuz ayında kaldırıldı ve kasım ayında kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için artış, güncel TÜFE oranı baz alınarak yapılacak.
Kasım ayı kira artış oranı, yıllık TÜFE oranının yüzde 62,02 olarak açıklanmasının ardından, aynı yüzde ile uygulanacak.
KASIM AYI KİRA ZAMMI HESAPLAMA TABLOSU
Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Kasım 2024
Uygulanan Artış Oranı: Yüzde 62,02
Kira Artış Tutarı: 9.303 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 24.303 TL
EĞER YÜZDE 25 ZAM SINIRINA GÖRE HESAPLANSAYDI
Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Kasım 2024
Uygulanan Artış Oranı: Yüzde 25
Kira Artış Tutarı: 3.750 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 18.750 TL
Bu yeni düzenlemeyle birlikte kira artışları, iki yılın ardından enflasyon oranlarına paralel olarak güncellendi ve yüzde 25’lik sınırlamanın sona ermesiyle kiracılar, TÜFE oranları doğrultusunda bir artışla karşılaşacak.
