Kahramanmaraş genelinde taşınmazlarını kiraya vererek kazanç elde eden vatandaşları yakından ilgilendiren vergi dönemi başladı. Gelir İdaresi Başkanlığı, 2024 yılı içerisinde elde edilen kira gelirlerine yönelik beyanname verme sürecinin 31 Mart Pazartesi günü mesai bitiminde sona ereceğini duyurdu. Belirlenen istisna tutarlarının üzerinde kazanç sağlayan ev ve iş yeri sahipleri, bu tarihe kadar bildirimlerini tamamlayacak.
KİRA GELİRİNDE 2025 YILI MUAFİYET SINIRLARI BELLİ OLDU
Hazine ve Maliye Bakanlığı, 2025 yılında uygulanacak vergi muafiyet sınırlarını güncelledi. Konut kira geliri elde eden vatandaşlar için yıllık 47 bin liralık istisna tutarı belirlendi. İş yeri kira gelirlerinde ise bu sınır 330 bin lira olarak açıklandı. Bu rakamların altında kazancı olan mülk sahipleri beyanname vermeyecek ancak sınırı bir lira dahi aşanların bildirim yapması yasal zorunluluk taşıyor. Birden fazla konutu olanlar, 47 bin liralık muafiyetten sadece tek bir taşınmaz için faydalanabiliyor. Ortak mülkiyetlerde ise her paydaş, kendi hissesine düşen tutar üzerinden ayrı beyanname düzenliyor.
VERGİ ÖDEMELERİ İKİ TAKSİTTE YAPILACAK
Beyanname verme işleminin ardından tahakkuk eden gelir vergisi, mükellefler tarafından iki eşit taksitle ödenecek. Mülk sahipleri ilk taksiti ve damga vergisini 31 Mart tarihine kadar, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar yatıracak. Ödemeler; Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankaların internet bankacılığı, vergi daireleri ve PTT şubeleri aracılığıyla kolayca gerçekleşecek.
EMSAL KİRA BEDELİ UYGULAMASINA DİKKAT
Vergi denetimlerinde kira bedelinin piyasa değerinin altında gösterilmesi veya taşınmazın bedelsiz kullandırılması durumunda "emsal kira bedeli" kuralı devreye giriyor. Gayrimenkulün emlak vergisi değerinin %5'i esas alınarak hesaplanan bu sistemle, eksik beyanların önüne geçiliyor. Uzmanlar, hatalı veya eksik bildirim yapan mükelleflerin usulsüzlük cezaları ve gecikme faizleri ile karşı karşıya kalabileceği konusunda uyarıda bulunuyor. Vatandaşların mağduriyet yaşamaması için beyanlarını e-Devlet veya Hazır Beyan Sistemi üzerinden kontrol etmeleri büyük önem arz ediyor.
