Türkiye’de son yıllarda konut fiyatlarında yaşanan yüksek artış, ev sahibi olmak isteyenleri zor durumda bırakırken, fiyatlardaki spekülatif hareketlere karşı yeni bir dijital sistem hayata geçiriliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın öncülüğünde oluşturulan “Değer Bilgi Merkezi” uygulamasıyla, taşınmazların gerçek piyasa değeri dijital ortamda sorgulanabilecek. Uygulamanın temel amacı, fiyat şeffaflığını sağlamak ve yapay fiyat artışlarının önüne geçmek.
DEĞER BİLGİ MERKEZİ NEDİR?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün geliştirdiği “Değer Bilgi Merkezi”, gayrimenkullerin piyasa değerlerinin bilimsel ve dijital verilerle tespit edilmesini sağlayacak yeni bir sistem olarak tanımlanıyor. “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ile entegre çalışacak bu sistem sayesinde, vatandaşlar konutların gerçek değerini sistem üzerinden karşılaştırmalı olarak görebilecek.
Bu uygulama ile;
Taşınmazların bulundukları bölgelerdeki fiyat aralıkları net biçimde görüntülenebilecek,
Aynı mahalledeki benzer taşınmazlarla karşılaştırma yapılabilecek,
Arz ve talep yoğunluğu analiz edilebilecek,
Yapay fiyat şişirmelerinin önüne geçilebilecek.
Böylece hem alıcı hem de satıcılar, konut alım-satım süreçlerinde daha adil ve şeffaf bilgilere ulaşabilecek.
DEĞER BİLGİ MERKEZİ NE ZAMAN DEVREYE GİRECEK?
Değer Bilgi Merkezi’nin ülke genelinde kademeli olarak devreye alınması planlanıyor. 2027 yılının ortasına kadar 81 ilde aktif hale gelmesi beklenen sistem, dijital tapu işlemleriyle entegre çalışacak şekilde tasarlanıyor. Böylece hem gayrimenkul sektöründeki kayıt dışılık önlenecek hem de vatandaşların bilgiye erişimi kolaylaşacak.
YAPAY FİYAT OYUNLARINA DİJİTAL ÖNLEM
Konut piyasasında sıkça karşılaşılan “fahiş fiyat balonları” bu sistemle kontrol altına alınacak. Gerçekçi fiyat bilgileri sayesinde, bölgeler arası dengesiz fiyatlandırmalar tespit edilecek ve haksız kazanç sağlayan girişimlerin önü kesilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın bu yeni dijital altyapısı, konut piyasasında denge ve şeffaflık için önemli bir adım olarak görülüyor.
