Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamayla Kahramanmaraşlıları yakından ilgilendiren müjdeli haberi verdi. Parseli kamu hizmet alanı içerisinde kalan vatandaşların mağduriyetini giderecek olan imar hakkı aktarımı kararı, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
YENİ YÖNETMELİK KİMLERİ ETKİLİYOR?
Resmi Gazete'de yayımlanan "Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği", parseli kamu hizmet alanı içinde yer alan vatandaşların yaşadığı sıkıntıları ortadan kaldırmayı amaçlıyor. Aynı zamanda, kamu kurumları da vatandaşlara hizmet sunacak yatırımları hayata geçirebileceği yeni alanlara sahip oluyor. Bu kararla hem vatandaş hem de kamu fayda sağlıyor.
İMAR HAKKI AKTARIMI NE ANLAMA GELİYOR?
İmar hakkı aktarımı, vatandaşların kamu hizmet alanı içerisinde kalan ve yapılaşma hakkı olmayan parsellerinin yerine, aynı değere sahip haklarının imar planı kararıyla belirlenen başka parsellere devredilmesi anlamına geliyor. Bu sayede, vatandaşlar ellerindeki arsanın potansiyelini kaybetmeden değerlendirebiliyor.
HANGİ ARSALAR BU KAPSAMDA YER ALIYOR?
Bu düzenleme, 2019 yılı öncesinde Kamu Ortaklık Payı (KOP) hisselendirmesi sonucu oluşan parseller de dahil olmak üzere, kamuya devredilemeyen fakat imar planında okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi kamu hizmetlerine ayrılan, özel mülkiyetteki kamulaştırılmamış tüm parselleri kapsıyor.
BU AKTARIM SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?
Vatandaşlar, kullanamadıkları yapılaşma haklarını aynı değere karşılık gelen başka bir parselde kullanma imkanına sahip oluyor.
ZORUNLULUK SÖZ KONUSU MU?
Bu işlem, imar hakkı aktarılacak taşınmaz sahibi ile hakkın devredileceği parselin sahibinin karşılıklı onayı ile gerçekleşecek. Zorunlu bir uygulama değil, gönüllü bir süreç olarak ilerleyecek.
KAMUYA NE FAYDA SAĞLAYACAK?
Bu sistemle bir yandan vatandaş imar hakkına kavuşurken, diğer yandan kamu da yeni hizmet alanları elde edecek. Böylece tüm süreçler, kamu ve toplumun yararına olacak şekilde yürütülecek.
DEĞER TESPİTİ NASIL BELİRLENECEK?
Tüm değerleme işlemleri, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisans almış bağımsız değerleme kuruluşları aracılığıyla ve Kamulaştırma Kanunu'na uygun olarak gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda yapılacak.
SÜREÇ DEVLET GÜVENCESİNDE OLACAK MI?
İmar hakkı aktarımıyla ilgili tüm iş ve işlemler, yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili bakanlıklar ve yerel yönetimler tarafından devlet güvencesi altında yürütülecek.
