Emlak sektörünün önde gelen isimlerinden Emlakjet CEO'su Tolga İdikat, salgın sonrası dönemde konut alıcılarının tercihlerinde dikkat çekici bir değişim gözlemlendiğini belirtti. İdikat, kent merkezlerinden uzak, daha geniş ve doğayla iç içe yaşam alanlarına olan ilginin arttığını vurguladı.
YAŞAM ALANI GENİŞLİĞİ ÖN PLANA ÇIKTI
İdikat, konut alıcılarının daire seçimlerinde metrekare alanının öneminin giderek arttığını ifade etti. Hibrit ve uzaktan çalışma sistemlerinin yaygınlaşmasıyla birlikte, çalışma odası veya çok amaçlı kullanılabilecek alanlara olan talep yükseldi. Bu durum, 2+1 ve 3+1 dairelerin daha çok tercih edilmesine yol açtı.
KONUM TERCİHLERİNDE DOĞA VE HUZUR ETKİLİ OLDU
Salgın sonrası dönemde, konut alıcılarının konum tercihlerinde de önemli değişiklikler yaşandı. Sosyal donatı alanları, konfor ve yeşil alanlar gibi faktörler, alıcıların karar verme sürecinde daha etkili hale geldi. Şehir merkezlerine yakın ancak daha sakin ve doğal yaşam alanları, alıcılar için cazip hale geldi.
FİNANSMAN SEÇENEKLERİNDE ESNEKLİK ARANIYOR
Konut alıcılarının finansman tercihlerinin, bankacılık sektöründeki değişimlerle sürekli olarak evrildiğini belirten İdikat, banka kredilerinin hala en yaygın finansman yöntemi olduğunu ancak faiz oranlarındaki artışın tüketicileri daha esnek ödeme seçenekleri aramaya yönelttiğini dile getirdi.
KONUT ALIMINDA KREDİ KULLANIMI ARTIYOR
Emlakjet tarafından yapılan anket sonuçlarına göre, konut alımında kredi kullanımına olan istek Ekim 2024'e kıyasla 3 puan artarak yüzde 36'ya yükseldi. Ancak, kullanıcıların büyük bir kısmı şu anda konut almayı düşünmüyor. Buna rağmen, kredi faiz oranlarının düşeceği beklentisi 7 puan arttı.
YAŞAM TARZI TERCİHLERİ BELİRLİYOR
Salgın sürecinin konut alıcılarının tercihlerinde önemli bir dönüm noktası olduğunu vurgulayan İdikat, evden çalışma modelinin yaygınlaşması ve daha geniş yaşam alanlarına olan ihtiyacın, banliyölerdeki konutlara olan ilgiyi artırdığını belirtti. Ancak, şehir merkezlerindeki projelerin de ulaşım kolaylığı ve sosyal donatılar açısından hala cazibesini koruduğunu ifade etti.
DEPREM GÜVENLİĞİ ÖNEM KAZANDI
İdikat, konut alımında birçok faktörün göz önünde bulundurulduğunu ve son yıllarda yaşanan depremlerin, alıcıların tercihlerinde önemli bir etken haline geldiğini söyledi. Artık deprem yönetmeliğine uygunluk, konut seçiminde en önemli unsurlardan biri olarak görülüyor. Alıcılar, projelerin malzeme kalitesi, inşaat kalitesi ve deprem dayanıklılığı konusunda daha seçici davranıyor.
AKILLI EV SİSTEMLERİ VE SOSYAL DONATILAR TERCİH SEBEBİ
Akıllı ev sistemlerinin de hızla rağbet gördüğünü belirten İdikat, enerji tasarrufu, güvenlik ve konfor gibi özelliklere sahip sistemlerin alıcılar tarafından tercih edildiğini söyledi. Sosyal donatı alanlarının da konut projeleri için artan bir değer unsuru olduğunu vurgulayan İdikat, yeşil alanlar, yürüyüş ve spor alanları, sosyal tesisler gibi unsurların özellikle genç profesyoneller ve aileler için önemli olduğunu belirtti. Güvenli, teknolojik ve yaşam kalitesini yükselten projelere olan ilginin arttığını ifade etti.
