Hatay'ın Reyhanlı ilçesi, depremin tetiklediği nüfus artışının ardından konut piyasasında beklenmedik bir değişime sahne oluyor. Suriyeli mültecilerin ülkelerine geri dönüşüyle birlikte, ilçede kiralık konut bolluğu yaşanırken, kira fiyatları da hızla düşüyor. Ev sahipleri, boş dairelerini doldurmakta zorlanırken, kiralar 8 bin TL'ye kadar geriledi.
SURİYELİLERİN DÖNÜŞÜ PİYASAYI NASIL ETKİLEDİ?
2011'de Suriye'de patlak veren iç savaşın ardından Türkiye'ye sığınan Suriyeliler, 61 yıllık Baas rejiminin sona ermesiyle birlikte vatanlarına dönmeye devam ediyor. Suriye sınırına sıfır noktada bulunan Reyhanlı, bu süreçte mülteciler için önemli bir yerleşim yeri olmuştu. Ancak Suriyelilerin geri dönüşü, deprem sonrası nüfus yoğunluğunun zirveye ulaştığı Reyhanlı'da konut piyasasını alt üst etti. Satılık konut fiyatlarında 500 bin TL'ye varan, kiralık konutlarda ise 5 bin TL'yi bulan düşüşler yaşanırken, uzmanlar bu trendin süreceğini öngörüyor.
EMLAKÇILAR NE DİYOR?
Emlak sektöründe faaliyet gösteren Sedat Sekin, geçmişte 16 bin TL'ye kadar kolaylıkla kiracı bulabildikleri dairelerin şimdi boş kaldığını belirtiyor. Ellerinde kiralanmayı bekleyen 35 daire olduğunu ve kiracı bulmakta zorlandıklarını ifade eden Sekin, piyasadaki son durumu şu sözlerle özetliyor:
"Elimizde 30 ila 35 daire var ve kiracı bulmakta biraz sıkıntı yaşıyoruz. Suriye'de savaş bittikten sonra Suriyeliler ülkelerine dönmeye başladı. Suriyeler ülkelerine dönmeye başlayınca kira fiyatlarında düşüşler yaşandı. Suriye'ye sınır ve çoğuyla akraba olduğu için hepsi buradaydı. Elimizde 30 ila 35 daire var ve büyük bir boşluk oldu, kiracı bulmakta biraz sıkıntı yaşıyoruz. Savaş bitmeden önceki zamanın şartlarıyla 15 bin TL deyince millet tereddüt etmeden gelip alıyordu. Doğal gazlı dairelerde asgari ücret 17 bin TL iken bile 15 ve 16 bin TL kiracılar bulunabiliyordu. Elimizde şu anda 35 daire var, insanlar fiyat soruyor ama talep yok. Kira fiyatlarında ciddi bir düşüş var ve 5 bin TL’ye yakın düşüş var. Kiralık daireler 8 bin TL ile 12 bin TL arasında değişiyor. Satılık daireler ise 1 milyon 200 bin tl den başlayıp 2 milyona kadar gidiyor. Ülkesine dönmek için evini satmak isteyen Suriyeliler var. Evin normal değeri 1 milyon 500 bin iken 1 milyona verdiğine şahit olduk. Ortalama 500 bin TL aşağısına verdiğini gördük"
