Kahramanmaraş’ta en ucuz satılık daire fiyatları hangi ilçede?

Kahramanmaraş’ta en ucuz satılık daire fiyatları hangi ilçede?

Kahramanmaraş’ta en ucuz satılık daire fiyatları hangi ilçede?

Satılık daire fiyatları Kahramanmaraş’ta yıllık yüzde 36,2 oranında artış sergiledi. Son iki yıldaki artış oranı yüzde 100’e ulaştı. Kasım ayında Kahramanmaraş’ta 1.851 adet konut satılırken Ocak-Kasım döneminde satılan toplam konut sayısı 13 bin 179 oldu.

Ülke çapındaki konut satışları Kasım’da bir önceki aya göre yüzde 30,0 artış kaydederek 178 bin 814 adede çıktı. Bu yılın ilk on bir ayında Türkiye genelinde satılan konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,2 oranında düşüş kaydederek 1 milyon 265 bin 353 adede geriledi. Ocak-Kasım döneminde 880 bin 577 adede ulaşan ikinci el konut satışları, satılan toplam konut sayısının yüzde 69,6’sını oluşturdu. Diğer taraftan yabancılar Kasım ayında Türkiye’de 7 bin 363 adet konut satın aldılar. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre 48,4’lük bir artışa işaret etti. Yabancılara konut satışında yılın ilk on bir ayında yakalanan rakam ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 39,4 oranında artış göstererek 50 bin 735 adede ulaştı. Bu dönemde yabancıya konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 4 oldu. Son dört ayda T.C. Merkez Bankası’nın politika faizinde yaptığı toplamda 500 baz puanlık faiz indirimlerin akabinde eş güdümlü olarak kamu bankaları da konut kredisi faiz oranlarını düşürdüler. Bunun sonucu olarak ipotekli konut satışlarında önemli oranda artış meydana geldi. Kasım ayında ülke genelindeki ipotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 40,3 oranında artarak 39 bin 366 adede ulaştı. Ancak döviz kurlarındaki oynaklık, maliyetler ve tedarik süreçleri üzerinde büyük baskı yaratırken ekonomide belirsizliğin hâkim olması yeni yatırımların önünde büyük engel teşkil ediyor. Öte yandan tarihi seviyeleri gören döviz kurları nedeniyle konut fiyatları aldı başını gitti. Son yapılan müdahale ile belli seviyede gevşeyen kurların fiyatlara indirim olarak yansıması pek mümkün görünmüyor. Sonuç olarak konut fiyatlarındaki ralli gelecek yıl da devam edecek. T.C. Merkez Bankası tarafından en son açıklanan Ekim ayı konut fiyat endeksi, yıllık bazda yüzde 40 oranında artış kaydederek tarihi zirveyi gördü. TUİK’in son olarak Ekim ayı için açıkladığı İnşaat Maliyet Endeksi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 41,9 düzeyinde artış gösterdi. Kasım ayı Üretici Fiyat Endeksi ise yıllık yüzde 54,6 artış sergiledi.

Kahramanmaraş ilçe ilçe satılık daire fiyatları

Kahramanmaraş ilinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 36,2 oranında artış sergiledi. Kahramanmaraş satılık daire fiyatları ortalaması Kasım ayında 3+1 daireler için 408.000 TL oldu. Global emlak arama motoru Flatfy’ın Türkiye’deki bölgesel konut fiyatlarına ilişkin emlak ilanları veritabanını baz alarak hazırladığı rapora göre Onikişubat satılık daire fiyatları yıllık yüzde 38,7 oranında artış gösterdi. Onikişubat ilçesinde 3+1 dairelerin Kasım ayı ortalama satış fiyatı 447.000 TL seviyelerinde gerçekleşti. Dulkadiroğlu satılık daire fiyatları geçtiğimiz seneye kıyasla yüzde 35,4 artış sağlarken 3+1 daireler için Kasım ayı ortalama satış fiyatı 341.000 TL düzeyinde seyretti. Elbistan satılık daire fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 36,5 oranında artış kaydetti. Elbistan’da 3+1 dairelerin Kasım ayı fiyatları ortalama 327.000 TL şeklinde oluştu. Afşin’de satılık daire fiyatları son bir yıl içerisinde yüzde 34,1 artış gösterirken 3+1 dairelerin Kasım ayı ortalama satış fiyatı 292.000 TL seviyelerinde gerçekleşti. Türkoğlu satılık daire fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29,6 oranında arttı. Türkoğlu ilçesinde Kasım ayı ev fiyatları ortalaması 3+1 daireler için 332.000 TL oldu.

Kahramanmaraş’ta kira fiyatları ne kadar arttı?

Onikişubat kiralık daire fiyatları bir önceki seneye göre yüzde 36 oranında artış kaydetti. Dulkadiroğlu kiralık daire fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 32 oranında artış gösterdi. Elbistan kiralık daire fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 38 oranında artış gösterirken Afşin’de kiralık daire fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 30 seviyelerinde gerçekleşti. Kahramanmaraş kiralık daire fiyatları son bir yılda il geneli için ortalama yüzde 35 oranında artış sağladı. Kahramanmaraş kiralık daire fiyatları ortalaması 3+1 daireler için Kasım ayında 1.950 TL düzeyinde oluştu.

Kahramanmaraş konut satışları yükselişte

Kahramanmaraş ili genelinde konut satışları Kasım ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 57,1 oranında artış kaydederek 1.851 adede ulaştı. Kahramanmaraş’ta satılan yeni konut sayısı Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 50,4 oranında artarak 907 oldu. Yeni konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 49 şeklinde oluştu. İkinci el konut satışlarında ise Kasım’da 944 adet konut el değiştirdi. Kahramanmaraş Kasım ayı ipotekli konut satışları geçen senenin Kasım ayına göre yüzde 60 oranında artarak 363 adet düzeyinde gerçekleşti. Kahramanmaraş genelinde ipotekli satışların Kasım ayı toplam konut satışları içindeki payı yüzde 20 oldu. Diğer satış türleri kapsamında Kasım ayında Kahramanmaraş’ta toplam 1.488 konut el değiştirdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 56,5 oranında bir artış yaşandı.

Yılın ilk on bir ayında Kahramanmaraş genelinde satılan toplam konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 8,7 oranında düşüş göstererek 13 bin 179 adede geriledi. Kahramanmaraş’ta Ocak-Kasım döneminde satılan sıfır konut sayısı 5 bin 630 olurken bu rakam yüzde 2’lik bir azalışa işaret etti. İpotekli konut satışları Kahramanmaraş’ta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 52,3 düşüş göstererek 2 bin 226 oldu.

Kahramanmaraş konut satışlarında rekor yılı 16 bin 781 satış ile 2018 senesi olmuştu. 2019 genelinde Kahramanmaraş’ta konut satışları toplam 16 bin 334 olurken 2020’de 15 bin 517 adede düşerek yüzde 5 oranında gerileme kaydetti. Kahramanmaraş’ta 2019 yılında satılan sıfır konut sayısı 7 bin 600 adet oldu ancak bu rakam 2020’de yüzde 17,1 gerileme göstererek 6 bin 300 adede düştü. 2015-2019 yılları arasındaki beş yıllık dönemde Kahramanmaraş’ta ikinci el konut satışlarının yıllık ortalaması 6 bin 316 olurken bu rakam 2020’de 9 bin 217 adede ulaştı. Kahramanmaraş genelindeki ipotekli konut satışları 2020 yılında 4 bin 781 adet düzeyinde gerçekleşti.

Yeni konut yatırımları beklemede

Türkiye İstatistik Kurumu’nun en son yayınladığı Ekim ayına ait İnşaat Maliyet Endeksi aylık yüzde 4,75 oranında artış kaydederken geçen yılın aynı dönemine göre yıllık yüzde 41,9 artış sergiledi. Aynı dönemde İnşaat Malzeme Endeksi yıllık bazda yüzde 50,5 düzeyinde artış gösterdi. Gaziantep satılık ev fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 42’ye ulaştı. Ekim ayına gelene kadar yeni konut yatırımları son hızla devam ederken döviz kurlarında yükselişin başlaması ve Aralık ayı ile birlikte şok dalgalanmaların yaşanması yeni projelerin geçici olarak rafa kalkmasına neden oldu. Ocak-Eylül döneminde tüm Türkiye’de belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen daire sayısı önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 34 artış sergileyerek 480 bin 293 adede ulaştı. Aynı dönem içerisinde Kahramanmaraş genelinde belediyelerin yapı ruhsatı verdiği bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 56 oranında artarak 1.067 adede ulaşırken ruhsat verilen daire sayısı yüzde 116 oranında artış göstererek 7 bin 777 oldu. Bununla birlikte son haftalarda TL’nin durdurulamayan değer kaybından dolayı inşaat maliyetleri katlanarak artarken bu durumun ev fiyatlarına yansıması da hızlı oldu.

Yabancılara konut satışında rekor yıl bitmeden geldi

Yabancılara yapılan konut satışları Kasım ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 48,4 oranında artarak 7 bin 363 oldu. Yılın ilk on bir ayında yabancılara satılan toplam konut sayısı 50 bin 735 adede ulaştı. Kasım ayında yabancı uyruklulara yapılan konut satışlarında İranlılar toplam satışlar içerisinde yüzde 18,9 pay alarak 1.406 adetle ilk sırada yer aldılar. İranlıların hemen ardından gelen Iraklılar, 1.075 konut satın alarak ikinci sırada yer buldular. Ruslar Kasım ayında Türkiye’de 836 konut satın alarak yüzde 11,2 pay ile üçüncü sıraya yerleştiler. Almanlar satın aldıkları 322 konut ile Kasım’da Rusları takip ettiler. Yabancıların Kasım ayında en çok konut satın aldığı kentimiz 2 bin 922 adetle İstanbul olurken onu sırasıyla Antalya, Ankara izledi. Döviz kurlarındaki olağanüstü dalgalanmayla birlikte Aralık ayı yabancılara konut satış rakamında kırılması zor bir rekor gelebilir.

Piyasadaki en güncel kiralık ve satılık daire ilanları emlak arama motoru Flatfy ile tek adreste! Flatfy, 1.000’den fazla sitede yayınlanan emlak ilanlarının tamamını bir araya getirerek tek bir sayfada dilediğiniz kriterlere göre arama yapabilmenize, en uygun fiyatlı satılık daire seçeneklerine anında ulaşabilmenize ya da sahibinden satılık daireler gibi filtrelemeleri kolayca yapabilmenize olanak sağlıyor. Bu sayede hayalinizdeki evi bulmak çok daha kolay hâle geliyor.

Güncelleme Tarihi: 24 Aralık 2021, 10:33
YORUM EKLE
YORUMLAR
abdullah
abdullah - 4 gün Önce

fiyatlar iki ayda ikiye katlandı Allah yardım etin ev alacaklara

SIRADAKİ HABER