Konut piyasasındaki yüksek kira ve satış bedelleri gündemdeki yerini korurken, şimdi de emlak ilan platformlarının fahiş yayın ücretleri mercek altına alındı. Hükümet, sektördeki tekelleşme riskini ve ilan maliyetlerinin kiralara yansımasını engellemek amacıyla yeni bir düzenleme hazırlığı içinde. Özellikle kiralık konut piyasasında ilan maliyetlerinin fiyatları yükselttiği yönündeki şikayetlerin artması, ilan bedellerine tavan getirilmesi çalışmasını hızlandırdı.
YÜKSEK İLAN ÜCRETLERİ KİRALARA DOĞRUDAN YANSIYOR
Türkiye Gazetesi'nin aktardığı bilgilere göre, 2020 yılında 8 bin TL civarında olan yıllık ilan paketi ücretleri, günümüzde 200 bin TL'ye kadar fırladı. Bireysel kullanıcılar için tek bir ilanın maliyeti 3 bin TL'ye ulaşıyor. Bu durum, mülk sahiplerinin ilan masraflarını doğrudan kira bedellerine eklemesine yol açıyor. Uzmanlar, bu yapay maliyet artışının piyasada gereksiz bir fiyat şişkinliği yarattığını vurguluyor.
SEKTÖR SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK KAYBEDİYOR: TEKELLEŞME RİSKİ BÜYÜYOR
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, artan ilan ücretlerinin sektörde ciddi mağduriyetlere neden olduğunu belirtiyor. Akçam, "Emlak ofislerinden gelen şikayetler 10 bini aştı. İlan ücretleri, bazı bölgelerde ofis kiralarını bile geçti. Bu durum rekabeti engelliyor ve hizmet kalitesini düşürüyor" şeklinde konuştu. Akçam, ilan platformlarının uyguladığı ücret politikalarının sektörü tekelleşmeye sürüklediğine ve küçük ile orta ölçekli emlak ofislerini sistem dışına ittiğine dikkat çekti.
REKABET KURUMU CEZALANDIRMIŞTI: YENİ SINIRLAMALAR YOLDA
Rekabet Kurumu, ilan piyasasındaki tekelleşme eğilimine karşı adımlar atmış, 2023'te sektörün en büyük platformlarından birine 40,1 milyon TL idari para cezası kesmişti.
