Konut fiyatlarının fahiş bir şekilde artması emlak piyasasındaki satışları olumsuz etkiledi. Türkiye genelinde konut fiyatları rekor seviyelere ulaşarak, konutlar artık yabancı yatırımcılar için dahi pahalı hale geldi.
Durum böyle olunca konut satışları hızla düşüşe geçti. Haziran ayında geçen yılın aynı dönemine göre konut satışları yüzde 44 oranında azaldı.
YABANCI YATIRIMLAR İÇİN KONUT SATIŞLARI ZORLAŞIYOR
Konut fiyatlarındaki artış, yabancı yatırımcıların da konut alımlarını olumsuz yönde etkiliyor.
Özellikle bazı bölgelerde, yabancılara yapılan konut satışları durma noktasına geldi. Vatandaşlık alımında da sınırın 250 bin dolardan 400 bin dolara yükselmesi, yabancıların alımlarını olumsuz etkileyen bir diğer faktör olarak görülüyor.
EMLAKÇILAR VE MİMARLAR DURUMU DEĞERLENDİRİYOR
Cemalettin Demirci adlı bir emlakçı, emlak piyasasının durumunu açıklarken, geçen seneki oranlara göre konut satışlarının yaklaşık yarı yarıya düştüğünü ifade etti.
Demirci, inşaat maliyetlerinin artmasının ve müteahhitlerin anlaştıkları rakamları güncelleyememelerinin, inşaatların durma noktasına gelmesine neden olduğunu belirtti.
Yüksek mimar Funda Balamir ise konut satışlarının son zamanlarda ciddi anlamda düştüğünü vurgulayarak, enflasyonist bir dönemde olunmasının ve döviz kurundaki artışların maliyetleri yükselttiğini, bu durumun da konut fiyatlarına yansıdığını ifade etti. Bankaların kredi kullanımını kısıtlaması ve yüksek faiz oranları da geri ödemelerde sıkıntı yaşayacak kişiler için kredi çekmeyi tercih edilmeyen bir durum olarak öne çıktı.
İNŞAAT SEKTÖRÜNDE YANSIMALAR
İnşaat firması sahibi Mehmet Öztürk, piyasanın içinde bulunduğu durumu değerlendirirken, yaklaşan zamların konut fiyatlarını da etkileyeceğini dile getirdi.
Mazot ve elektrik zamlarıyla orantılı olarak konut fiyatlarının da artacağını ifade eden Öztürk, Marmara Bölgesi'nde özellikle İstanbul'da Arap ülkeleri vatandaşlarının, Akdeniz ve Ege Bölgeleri'nde ise Rus vatandaşlarının konut alımında ilk sıralarda yer aldığını belirtti.
Öztürk, yıl sonuna kadar konut fiyatlarının yüzde 30 seviyelerinde artmasını beklediklerini dile getirdi.
Emlak piyasasındaki bu olumsuz tablonun, inşaat sektöründe iş yavaşlamalarına ve çalışmaların durdurulmasına neden olduğu görülüyor.
Konut fiyatlarındaki artışın ve yabancılara getirilen sınırlamaların, konut satışlarındaki düşüşü tetiklediği ve emlak piyasasının dengesini önemli ölçüde etkilediği belirtiliyor.
(Kaynak: Mynet)
