Kahramanmaraş’ın Elbistan ilçesi sınırları içindeki Ovacık Mahallesi’nde bulunan bir müstakil ev ve arsa, Elbistan İcra Dairesi kararıyla icra yoluyla açık artırmaya sunuluyor. Üç Kilise mevkiinde konumlanan 284 metrekarelik arsa üzerindeki yapı, meyve ağaçları ile birlikte toplamda 1 milyon 478 bin 580 TL değer taşıyor. Taşınmazın satışı, ilgililere yönelik iki farklı açık artırma süreciyle Aralık 2025 ve Ocak 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek.

KONUT VE ARSANIN YAPISAL VE TARIMSAL NİTELİKLERİ

Satışı yapılacak taşınmaz, Elbistan Ovacık Mahallesi’nde kayıtlı bulunuyor. Toplam 284 metrekare yüz ölçümüne sahip arsa üzerinde kurulu müstakil ev, 100 metrekarelik zemin kat alanına sahip.

Yapının dış cephesi demir kapı ve PVC pencere doğramaları ile tamamlanmış durumda. Duvarları sıvanan ancak henüz boyasız olan konut, yeni sahibinin zevkine göre sonlandırılmayı bekliyor. Arsada ayrıca, taşınmazın değerini artıran doğal unsurlar da yer alıyor. Uzman raporlarına göre, arsa üzerinde 1 adet 20 yıllık ceviz ağacı ve 2 adet 10 yıllık kiraz ağacı bulunuyor. Bu meyve ağaçlarının ekonomik değeri de 4.980 TL olarak belirlendi.

AÇIK ARTIRMA TAKVİMİ VE İHALE KATILIM KOŞULLARI

Elbistan İcra Dairesi tarafından yönetilen satış süreci, iki aşamalı açık artırma takvimine sahip:

  • Birinci İhale: 29 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 5 Ocak 2026 tarihinde sona erecek.

  • İkinci İhale: İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi durumunda, ikinci satış süreci 22 Ocak 2026 tarihinde başlayıp 29 Ocak 2026 tarihinde tamamlanacak.

Tüm ihaleler, elektronik ortam üzerinden esatis.uyap.gov.tr adresinden yürütülüyor. İhale sürecine katılmak isteyenler, 2024/1890 ESAS dosya numarasını kullanarak sisteme giriş yapabilir ve artırma süresi boyunca tekliflerini iletebilirler.

TAŞINMAZIN MUHAMMEN DEĞERİ VE MALİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Bilirkişi raporları, taşınmazın değerini detaylı bir şekilde kalemlere ayırdı:

Bu kalemlerin toplamı sonucunda, taşınmazın muhammen bedeli 1.478.580 TL olarak hesaplanmıştır. İhale sonucunda alıcıdan, satış bedeli üzerinden yüzde 10 KDV tahsil edilecek.

ELBİSTAN'DA YATIRIM FIRSATI ARAYANLAR İÇİN CAZİP SEÇENEK

Kahramanmaraş’ta özellikle müstakil yaşam alanlarına olan talep artarken, hem arsa, hem yapı hem de meyve ağaçları avantajını bir arada sunan bu taşınmaz, yatırımcılar için önemli bir fırsat doğuruyor. Taşınmazın şehir merkezine yakın, yerleşik mahalle dokusu içinde bulunması, cazibesini yükseltiyor. Raporda yapı ruhsatı ve imar durumu hakkında kesin bir bilgi yer almasa da, yatırım yapmayı düşünenlerin en güncel imar verilerini ilgili belediye biriminden teyit etmeleri, sağlıklı bir yatırım kararı için önem taşıyor.