Next
KAHRAMANMARAŞ GAYRİMENKUL PİYASASINDA YÜKSELİŞ TRENDİ SÜRÜYOR
Gayrimenkul veri platformu Endeksa, Kahramanmaraş kent genelindeki konut piyasasının Ağustos 2026 dönemine ait güncel rakamlarını kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan resmi veriler, şehirdeki konut fiyatlarının yukarı yönlü ivmesini istikrarlı bir şekilde koruduğunu gösteriyor.
Son bir yıllık zaman dilimini kapsayan analizler, Kahramanmaraş'taki satılık konut fiyatlarının yüzde 22,71 oranında değer kazandığını belgeliyor. Gayrimenkul sektöründeki bu ivme, kentteki yatırım dinamiklerini ve konut edinme maliyetlerini doğrudan etkiliyor.
METREKARE BİRİM FİYATLARI VE ORTALAMA KONUT MALİYETLERİ
Ağustos 2026 sonu verilerine göre Kahramanmaraş genelinde konutların ortalama metrekare birim fiyatı 26 bin 704 lira seviyesine ulaştı. Sektör standartlarında kabul gören 140 metrekare büyüklüğündeki ortalama bir konutun toplam satış bedeli ise bu birim fiyat üzerinden 3 milyon 738 bin lira olarak hesaplanıyor.
Piyasanın son aylardaki fiyat hareketleri incelendiğinde grafiklerin belirgin bir seyir izlediği görülüyor. Ortalama satılık konut fiyatı haziran ayında 3 milyon 697 bin lira seviyesinde seyrederken; temmuz ve ağustos aylarında 3 milyon 738 bin lira düzeyinde kararlı bir çizgi yakaladı.
YATIRIMCILAR İÇİN AMORTİSMAN SÜRESİ VE PİYASA BEKLENTİLERİ
Gayrimenkul yatırımlarının karlılığını ölçen en kritik parametrelerden biri olan geri dönüş süresi, Kahramanmaraş piyasası için net bir tablo ortaya koyuyor. Endeksa'nın bölgedeki emsal konut verilerini esas alarak gerçekleştirdiği analizler, satın alınan bir ev kiralandığında yatırım bedelinin ortalama 13 yılda geri döndüğünü gösteriyor.
Hesaplanan 13 yıllık amortisman süresi, Türkiye ortalamaları dikkate alındığında gayrimenkul yatırımcıları açısından dikkat çekici bir yatırım olanağı sunuyor. Güncel veriler bir bütün olarak değerlendirildiğinde, Kahramanmaraş gayrimenkul pazarının hem prim potansiyeli hem de düzenli kira getirisi bakımından dinamik yapısını koruduğu görülüyor.
