Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2026 dönemine ait konut ve iş yeri satış verilerini kamuoyuyla paylaştı. AÇıklanan resmi veriler, Kahramanmaraş’taki gayrimenkul hareketliliğini ve alıcıların tercihlerini net bir şekilde ortaya koyuyor. Eylül ayı boyunca il genelinde toplam 1.422 adet taşınmaz el değiştirdi.

KAHRAMANMARAŞ KONUT SATIŞLARINDA İKİNCİ EL TERCİH EDİLDİ

Eylül ayında Kahramanmaraş genelinde 1.220 konut satışı gerçekleşti. Alıcıların tercihlerine bakıldığında ikinci el konutların belirgin bir üstünlüğü göze çarpıyor. Satılan evlerin 847’sini ikinci el gayrimenkuller oluştururken, ilk kez satışa çıkan sıfır konut sayısı 373’te kaldı.

Bu rakamlara göre, Kahramanmaraş’ta el değiştiren her 10 evden yaklaşık 7’si (yüzde 69,4) ikinci el pazarında yer aldı. Sıfır konutların toplam satıştaki payı ise yüzde 30,6 seviyesinde gerçekleşti.

İŞ YERİ SATIŞLARINDA DA BENZER TABLO VAR

TÜİK verileri, ticari gayrimenkul tarafında da benzer bir eğilimin yaşandığını gösteriyor. Eylül ayında kentte toplam 202 iş yeri satışı kayıtlara geçti.

İş yeri satışlarının dağılımı şu şekilde gerçekleşti:

  • İlk el iş yeri satışı: 47 (yüzde 23,3)

  • İkinci el iş yeri satışı: 155 (yüzde 76,7)

Ticari alanda da ikinci el pazarının sıfır yapılara kıyasla belirgin şekilde önde olduğu görüldü.

KAHRAMANMARAŞ GAYRİMENKUL PİYASASI GENEL ÖZETİ

Konut ve iş yeri rakamları birlikte ele alındığında, Eylül 2026'da Kahramanmaraş'ta toplam 420 sıfır, 1.002 ise ikinci el taşınmaz satıldı. Toplam satışlar içinde ikinci el gayrimenkullerin payı yüzde 70,5’e ulaştı.

Mevcut TÜİK tabloları ilçe detaylarını barındırmadığı için Onikişubat, Dulkadiroğlu veya Elbistan gibi ilçeler bazında ayrı bir dağılım hesaplanamıyor.

Türkoğlu Belediyesi 5 Mahallede Çalışmalarını Sürdürdü
Türkoğlu Belediyesi 5 Mahallede Çalışmalarını Sürdürdü
İçeriği Görüntüle

İSTANBUL İLE KAHRAMANMARAŞ VERİLERİNİN KARŞILAŞTIRILMASI

Aynı dönemde Türkiye'nin en büyük metropolü İstanbul'da 22 bin 212 konut ve 2 bin 192 iş yeri satıldı. İstanbul’da da tıpkı Kahramanmaraş’ta olduğu gibi ikinci el pazarının (15 bin 875 konut) hakimiyeti dikkat çekti. Ancak iki kentin nüfus ve yapı stoku farkı nedeniyle doğrudan bir hacim karşılaştırması yapmak doğru sonuç vermiyor.

PİYASA GEÇEN CİROYA GÖRE NASIL BİR SEYİR İZLEDİ?

Yayımlanan TÜİK tablosu yalnızca Eylül 2026 verilerini içerdiği; önceki aylara (Ağustos 2026) veya geçen yılın aynı dönemine (Eylül 2025) ait karşılaştırmalı verileri kapsamadığı için satışların dönemsel olarak artış mı yoksa düşüş mü gösterdiği net olarak hesaplanamamaktadır.