Next
Kahramanmaraş'ta apartman ve site sakinlerini yakından ilgilendiren yeni bir düzenleme gündeme geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı taslak çalışmada, ruhsat gerektirmeyen bazı tadilat işlemleri için ortak karar ve güvenlik kriterleri öne çıktı. Düzenleme hayata geçerse balkon camı, çardak ve kameriye gibi uygulamalarda yeni şartlar uygulanacak.
TÜM KAT MALİKLERİNİN ONAYI ÖNE ÇIKIYOR
Hazırlanan taslağa göre balkonlara açılır-kapanır katlanır cam sistemi kurulması, korkuluk yapılması, çardak, kameriye ve benzeri uygulamalar belirli kurallara bağlı olacak. Bu işlemlerde binanın mimari bütünlüğünün korunması, tüm bağımsız bölümlerde benzer uygulama anlayışının gözetilmesi ve bütün kat maliklerinden yazılı onay alınması gerekecek.
Taslak ayrıca kullanılacak malzemelerin can güvenliğini sağlayacak teknik özelliklere sahip olmasını da şart koşuyor.
KAHRAMANMARAŞ'TAKİ APARTMANLARI DA YAKINDAN İLGİLENDİRİYOR
Deprem sonrası yapı güvenliğinin daha fazla önem kazandığı Kahramanmaraş'ta düzenlemenin yürürlüğe girmesi halinde apartman ve site yönetimlerinin yeni kurallara göre hareket etmesi gerekecek. Balkon kapatma, kameriye veya benzeri uygulama yaptırmayı planlayan mülk sahiplerinin kat maliklerinin ortak onayını alması önem taşıyacak.
ÇATI TERASLARI İÇİN YENİ ESNEKLİK
Taslakta çatı teraslarıyla ilgili dikkat çeken bir düzenleme de yer aldı. Buna göre teras alanının yüzde 40'ını geçmemesi şartıyla sabit ya da açılır cam panel uygulamaları ruhsat kapsamı dışında değerlendirilecek. Böylece belirlenen sınırlar içinde kalan uygulamalar daha pratik şekilde gerçekleştirilebilecek.
BÜYÜK TADİLATLARDA GÜVENLİK KRİTERİ ÖN PLANDA
Mevcut binalarda yapılacak kapsamlı bakım ve yenileme çalışmalarında ise yangın güvenliği, deprem yönetmeliği ve enerji verimliliği kurallarına uyulması zorunlu olacak. Çalışmaların binanın ruhsat aldığı dönemdeki imar hükümlerine uygun şekilde yürütülmesi gerekecek.
Taslakta belirtilen sınırların dışına çıkan ilave yapılaşma ve geniş kapsamlı değişiklikler için ise ruhsat alınması şartı devam edecek.
DÜZENLEME NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?
Bakanlığın hazırladığı çalışma şu an taslak aşamasında bulunuyor. İlgili sürecin tamamlanmasının ardından düzenlemenin Resmî Gazete'de yayımlanmasıyla birlikte yürürlüğe girmesi bekleniyor. Kahramanmaraş'ta ev sahipleri, site yönetimleri ve apartman sakinleri de yeni kuralların netleşmesini yakından takip ediyor.
