Kahramanmaraş'ta kiracılar ile ev sahipleri sık sık hangi masrafın kime ait olduğu konusunda tartışma yaşıyor.
Uzmanlar, kombi veya kalorifer kazanı değişimi, çatı ve dış cephe onarımları, asansör bakımları, elektrik ve su tesisatının yenilenmesi gibi büyük ve yapısal masrafların ev sahibinin görevi olduğunu söylüyor.
KİRACI ÖDERSE HAKKINI ALABİLİR
Bazen ev sahibi tadilatı geciktirebiliyor veya masrafı karşılamayı reddedebiliyor. Bu durumda kiracı, evin kullanılabilirliğini sağlamak için zorunlu harcama yapmak zorunda kalırsa, ödediği tutarı ev sahibinden geri isteyebiliyor. Bu tür ödemeler Türk Borçlar Kanunu’na göre zorunlu gider sayılıyor.
YARGITAY KARARLARI DA AÇIK
Yargıtay’a göre; kiralananın ayıbı giderilmeden ev sahibi sorumluluktan kaçamaz. Kiracının kendi cebinden yaptığı zorunlu tamiratın bedeli ev sahibi tarafından ödenmek zorunda. Hatta kiracı, ödemeyi kira bedelinden düşme hakkına da sahip.
KİRACILARA TAVSİYELER
Uzmanlar, kiracıların ödeme yaptıklarında mutlaka fatura ve makbuz saklamasını, gerekirse noter ihtarıyla masrafı talep etmesini öneriyor.
