Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Kasım ayına dair konut satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Güncel verilere göre Kahramanmaraş genelinde konut ticaretinde geçtiğimiz yılın aynı dönemine oranla kısmi bir duraklama yaşanıyor. 2024 yılının Kasım ayında bin 162 konut el değiştirirken, 2025 yılının aynı ayında bu rakam bin 142 olarak kayıtlara geçti.

KAHRAMANMARAŞ'TA KASIM AYI TABLOSU NETLEŞTİ

Kasım 2025 döneminde gerçekleşen bin 142 satışın detayları incelendiğinde, vatandaşların banka kredisi yerine nakit veya farklı ödeme yöntemlerini tercih ettiği görülüyor. Bu dönemde sadece 131 konut ipotekli (kredili) satılırken, bin 11 konut "diğer satış" kategorisinde yer aldı. İnşaatı yeni tamamlanan 385 konut ilk kez alıcı bulurken, 757 konut ise ikinci el piyasasında işlem gördü. Geçtiğimiz yılın aynı ayında ipotekli satışlar 96, ilk el satışlar ise 400 adet seviyesindeydi.

MADO’dan "Salep Manifestosu"
MADO’dan "Salep Manifestosu"
İçeriği Görüntüle

KONUT SATIŞLARININ MERKEZİ ONİKİŞUBAT OLDU

2024 yılındaki 12 aylık performans verilerine bakıldığında, şehrin konut ticaret yükünü Onikişubat ilçesi sırtladı. Toplam 5 bin 853 satışın yapıldığı ilçede, konutların bin 679’u sıfır dairelerden oluştu. Onikişubat’ta gerçekleşen satışların 5 bin 318 gibi büyük bir çoğunluğunu peşin veya senetli alımlar oluşturdu.

DULKADİROĞLU VE ELBİSTAN YARIŞI SÜRÜYOR

Şehrin diğer büyük ilçesi Dulkadiroğlu, 2 bin 358 konut satışı ile listenin ikinci sırasında yer aldı. İlçede bin 549 adet ikinci el konut satışı gerçekleşirken, sıfır daire satışı 809 olarak belirlendi. Kuzey ilçelerin merkezi konumundaki Elbistan’da ise bin 588 konut yeni sahibine kavuştu. Elbistan’daki konut satışlarının bin 242’sini ikinci el evler oluşturdu.

DİĞER İLÇELERDEKİ GÜNCEL DURUM

Kahramanmaraş’ın diğer ilçelerinde de emlak hareketliliği yıl boyunca devam etti. TÜİK verilerine göre ilçelerdeki yıllık satış rakamları şu şekilde sıralandı:

  • Afşin: 823 toplam satış (465 ilk el, 358 ikinci el)

  • Pazarcık: 444 toplam satış (200 ilk el, 244 ikinci el)

  • Göksun: 363 toplam satış (146 ilk el, 217 ikinci el)

  • Türkoğlu: 131 toplam satış (56 ilk el, 75 ikinci el)

Veriler, Kahramanmaraş halkının daha çok ikinci el konutlara yöneldiğini ve kredi kullanım oranlarının düşük seyrettiğini kanıtlıyor. Şehirdeki emlak piyasasının kalbi ise Onikişubat ilçesinde atmaya devam ediyor.