Yeni yayımlanan yönetmelik değişikliği, konutların turizm amaçlı kiralanması için verilen izin belgesinin niteliğini netleştirdi. İzin belgesi, artık yalnızca konutun kiralamaya uygunluğunu doğrulayan bir doküman olarak kabul görüyor. Bu belge, sadece ruhsat verilen bağımsız bölümü kapsıyor ve konutun esas işlevini değiştirme yetkisi tanımıyor.

Bakanlık yetkilileri, ruhsatın imar planı değişikliği veya Kıyı Kanunu gibi yasal düzenlemelerde herhangi bir hak sağlamadığını özellikle belirtti. Bu yaklaşım, kiralamaların tamamen yasal çerçevede gerçekleşmesini hedefliyor. Yetkililer, düzenlemenin turizm amaçlı konut kiralamalarını şeffaf ve hukuki bir zemine taşıyarak sektördeki güveni artıracağını dile getirdi.

DENETİM MEKANİZMALARI KESKİNLEŞTİRİLDİ

Yapılan düzenlemeyle birlikte izin belgeli konutlar, ruhsatlandırma tarihinden itibaren en az iki yılda bir titizlikle denetlenecek. Denetim süreci şu adımlarla ilerleyecek:

  1. İlk denetimde evraklar incelenecek. Eksiklikler tespit edilirse işletmeciye otuz (30) günlük bir süre tanınacak.

  2. Uygunluğun sağlanması durumunda fiziki denetim gerçekleştirilecek. Burada saptanan eksiklikler için ise on beş (15) günlük ek süre verilecek.

  3. İkinci denetimde giderilemeyen noksanlıklar için idari para cezası uygulanacak ve yeniden on beş (15) gün süre tanınacak.

    İşin uzmanı açıkladı! Sakın çöpe atmayın: 100 lira istiyor, ben 500 lira veriyorum
    İşin uzmanı açıkladı! Sakın çöpe atmayın: 100 lira istiyor, ben 500 lira veriyorum
    İçeriği Görüntüle

  4. Üçüncü denetimde eksiklikler devam ederse izin belgeleri kesin olarak iptal edilecek.

Ayrıca, denetim tarihinde görevlilere konuta giriş engellenirse derhâl cezai işlem başlatılacak.

DEVREMÜLKLER DE DENETİM KADRAJINA ALINDI

Yönetmelik değişimi, devremülkleri de denetim kapsamına dâhil etti. Yeni düzenleme ile turizm amaçlı kiralanan tüm konutlarda zorunlu kılınan bazı uygulamalar hayata geçti:

  • Banyoda havlu bulundurma ve bilgilendirme kartı (kiraya veren bilgileri, site/apartman kuralları, binadan çıkış güzergâhları) asma şartı getirildi.

  • Yangın söndürücü tüp ve duman dedektörü bulundurma zorunluluğu başladı.

  • Konutun dış cephesine "TURİZM AMAÇLI KONUT" ibaresi ile denetim bilgilerini içeren tabela asılması mecburi oldu.

  • İzin belgesinin örneği yerine sadece belgenin numarasının belirtilmesi yeterli sayılacak.

Bakanlık yetkilileri, uygulamanın hem turistlerin güvenliğini en üst seviyeye taşıyacağını hem de kiralamaların tamamını yasal sınırlar içinde şeffaflıkla yapmayı güvence altına alacağını vurguladı. Yeni kurallar, turizm amaçlı konut kiralama sektöründe yüksek standartlı, güvenilir ve düzenli bir yapının temelini attı.