Almanya'da hükümet, kira artışlarını sınırlamak amacıyla Türkiye'deki AK Parti iktidarının uyguladığı gibi, kira zamlarının önüne geçmeyi hedefleyen bir plan üzerinde çalışıyor.
Ülke genelindeki kira artışlarını kontrol altına almayı amaçlayan bu plan, en fazla yüzde 6 oranında kira artışını üç yıl boyunca sınırlamayı içeriyor.
KİRA ARTIŞLARINA KARŞI YENİ ÖNLEM PAKETİ
Almanya'da 2021 yılında oluşturulan koalisyon hükümetinin önde gelen bileşeni olan Sosyal Demokrat Partisi (SPD), son zamanlarda artan kira fiyatlarına karşı mücadele etmek için yeni bir önlem paketi hazırladı.
Bu paket, enerji fiyatlarındaki artış ve ödeme güçlüğü yaşayan insanların sayısının Ukrayna kriziyle birlikte artması göz önüne alınarak geliştirildi.
Ülke genelindeki hanelerin yüzde 58'inin kiralık konutlarda yaşadığı göz önüne alındığında, bu önlemlerin kira sıkıntısını hafifleteceği ve gelecekte daha da artmasını engelleyeceği vurgulanıyor.
KİRACILARA NEFES ALDIRMA İHTİYACI
SPD Federal Meclis Grup Başkan Yardımcısı Verena Hubertz, bu önlemlerin kiracılara nefes alabilme fırsatı sunacağını ve önümüzdeki üç yıl boyunca kira artışlarını dondurmanın önemli olduğunu belirtti.
YETERLİ GÖRÜLMEYEN YÜZDE 11 SINIRI
Şu anki durumda Almanya'da kira artışlarını sınırlayan genel bir yüzde 20'lik bir sınır bulunuyor.
Sıkıntılı bölgelerde bu oran yüzde 15 civarında. Koalisyon görüşmeleri sırasında partiler, bu sınırı yüzde 11'e düşürme konusunda anlaşmıştı.
SPD Federal Meclis Grubu, konut piyasasındaki mevcut zorlukları göz önüne alarak bu oranın yetersiz olduğunu düşünüyor.
YENİ DÜZENLEMELER VE ETKİLERİ
SPD'nin sunduğu paket kapsamında, dairelerin mobilyalandırılarak geçici kullanım iddiasıyla kira sınırının üzerinde kiraya verilmesini önlemek amaçlanıyor. Ayrıca, ev sahiplerinden gelecekte kira ve mobilya masraflarını ayrı ayrı göstermeleri isteniyor.
Altı aydan daha uzun süreli kiralamalar, artık "geçici kullanım" olarak kabul edilmeyecek. Ayrıca, ev sahiplerinin eski kiracılara tazminat ödemesi gerekecek, eğer kişisel kullanım gerekçesiyle mevcut kira kontratını feshedip daha yüksek bir kira ile başkasına kiralarsa. Yeni kurallara uymayan ev sahipleri, emlak şirketleri ve yöneticiler ise cezalandırılacak.
TÜRK TOPLULUĞU ÜZERİNDEKİ ETKİLERİ
Almanya'da yaşayan Türkler de bu kira artışlarından olumsuz etkileniyor. Berlin'de yaşayan Ali Akçin, kiralara enflasyon oranlarının üzerinde artışlar geldiğini ve bu durumun gelir artışlarının gerisinde kaldığını söylüyor.
Mülteci sayısındaki artışın konut bulma zorluğunu daha da artırdığını ve yüksek kiraların yanı sıra ev bulma için büyük meblağlar istendiğini belirtiyor.
PROTESTOLAR VE DAYANIŞMA
Almanya genelinde kira artışlarını durdurmayı ve kalıcı önlemler almayı amaçlayan büyük protesto gösterileri düzenleniyor. Kiracı yardım dernekleri ve benzeri kuruluşlar tarafından organize edilen bu protestolara onbinlerce kişi katılıyor.
Başkent Berlin'de ise fahiş kira artışlarına karşı "Gecekondu" adında bir dayanışma ve bilgi merkezi kuruldu.
