Konut piyasasında Nisan ayı verileri açıklandı ve Türkiye genelinde reel getiri kaybı devam ediyor. Özellikle Kahramanmaraş, bu kayıptan en çok etkilenen şehirler arasında başı çekiyor.
KAHRAMANMARAŞ'TA KONUT PİYASASINDA BÜYÜK KAYIP
Nisan ayı konut fiyat endeksi verileri, iller bazında reel getirileri netleştirdi. Buna göre, yıllık reel getiri sadece Ankara'da yüzde 2,9 ile pozitif seyrederken, Hatay, Osmaniye ve Kahramanmaraş yüzde -9,3'lük reel kayıpla listenin zirvesinde yer aldı. Bu durum, özellikle Kahramanmaraş'taki ev sahiplerini derinden etkiledi.
MERKEZ BANKASI VERİLERİ ENDİŞE YARATTI
Merkez Bankası'nın Nisan ayı konut fiyat endeksi (KFE) raporuna göre, KFE nominal olarak aylık bazda yüzde 1,5 artış gösterse de, enflasyondan arındırıldığında yüzde -1,5 geriledi. Ülke genelinde yıllık bazda yüzde 32,9 nominal artış yaşanırken, reel değer kaybı yüzde -3,6 olarak kaydedildi. Bu veriler, konut piyasasındaki genel durgunluğun ve alım gücündeki düşüşün devam ettiğini gözler önüne serdi.
REEL GETİRİ SADECE ANKARA'DA YÜKSELDİ
Türkiye genelinde son bir yılda sadece Ankara konut piyasasında kazandırdı. Başkentte yıllık yüzde 2,9 olan reel getiri, İstanbul'da yüzde -2,5 ve İzmir'de yüzde -5,1 olarak kayıtlara geçti. Diğer illerde ise reel değer kaybı yaşandı.
KAHRAMANMARAŞ EN ÇOK KAYBETTİREN ŞEHİRLER ARASINDA BAŞI ÇEKTİ
Nisan verilerine göre Türkiye'de son bir yıllık süreçte reel anlamda en çok değer kaybı yaşayan şehirler belirlendi. Kahramanmaraş, Hatay ve Osmaniye ile birlikte yüzde -9,3'lük reel değer kaybıyla ilk sırada yer aldı.
DOĞU VE GÜNEYDOĞU ANADOLU DİKKAT ÇEKTİ
Son bir yıllık süreçte fiyatların reel olarak en az gerilediği iller ise Doğu ve Güneydoğu Anadolu şehirleri oldu. Doğu Anadolu illerinin tamamında ve Hakkari'de yıllık nominal fiyat artışları yaklaşık yüzde 37,5 olarak gerçekleşirken, reel anlamda değer kaybı sadece yüzde -0,3 ile sınırlı kaldı.
DOLAR BAZINDA YÜKSEK GETİRİ SÜRÜYOR
İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından paylaşılan verilere göre, dolar bazında da konut fiyatlarında dikkat çekici gelişmeler yaşandı. Fiyatların dip yaptığı Eylül 2018'e göre konut fiyatları dolar bazında nominal yüzde 163,8 yükseliş kaydetti. ABD enflasyonundan arındırıldığında ise aynı süreçte konutta dolar bazlı reel artış yüzde 107,6 oldu.
