Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) aracılığıyla ev sahibi olan binlerce vatandaş, yüksek enflasyon ortamında taksit ödemelerine nefes aldıracak yeni bir düzenleme bekliyor. Yılda iki kez uygulanan artışların bütçeleri sarstığını belirten hak sahipleri, zam sisteminin asgari ücret artışıyla uyumlu hale getirilmesini ve yılda tek sefere düşürülmesini talep ediyor.
500 BİN KONUT PROJESİNDE KURA HEYECANI SÜRÜYOR
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olan 500 bin konut projesinde kura süreci hız kesmeden devam ediyor. Kalan 12 ildeki çekilişlerin tamamlanmasıyla birlikte konut belirleme aşamasına geçiliyor. Hak sahipleri bu aşamada; daire tipi, kat ve kapı numarası gibi detayları netleştirerek sözleşme masasına oturuyor. Peşinat ödemesinin ardından başlayan taksit süreci ise dar gelirli aileler için en kritik eşiği oluşturuyor.
TOKİ TAKSİT ARTIŞLARI ASGARI ÜCRET ZAMMINI GERİDE BIRAKTI
Mevcut sistemde memur maaş katsayısına endeksli olarak Ocak ve Temmuz aylarında güncellenen taksitler, son iki yılda çalışan maaşlarındaki artış hızını geçti. 2025 yılında toplamda yüzde 33 oranında artan TOKİ taksitleri, yüzde 30 seviyesinde kalan asgari ücret zammını geride bıraktı. 2026 yılının ilk yarısında uygulanan yüzde 15,57’lik artışın ardından Temmuz ayında beklenen oranla birlikte yıllık kümülatif artışın yüzde 37’ye ulaşması öngörülüyor.
ÇİFTE ZAM SİSTEMİ BÜTÇELERİ ZORLUYOR
Vatandaşlar, asgari ücretin ve özel sektör maaşlarının yılda bir kez güncellendiği mevcut ekonomik tabloda, konut taksitlerine iki kez zam yapılmasının ödeme dengesini bozduğunu vurguluyor. Yapılan simülasyonlara göre, 10 bin liralık bir taksit ödemesi mevcut sistemle 13 bin 700 liraya yükselirken; asgari ücret oranında tek bir zam uygulanması durumunda bu tutar 12 bin 700 lirada kalıyor. Aradaki bin liralık fark, uzun vadeli ödeme planında dar gelirli vatandaş için devasa bir mali yük anlamına geliyor.
REFERANS ORANININ DEĞİŞTİRİLMESİ GÜNDEMDE
Uzmanlar, sosyal konutlarda ikamet edenlerin büyük çoğunluğunun emekli, asgari ücretli ve dar gelirli kesimden oluştuğuna dikkat çekiyor. Zam oranlarının belirlenmesinde memur maaş artışı yerine; TÜFE verileri, asgari ücret zam oranı veya sabit düşük artış modellerinin uygulanması çözüm önerileri arasında ilk sırada yer alıyor.
HAK SAHİPLERİNİN TALEBİ NET: TEK ZAM VE UYGUN ENDEKS
Konut belirleme kurasını bekleyen ve ödemesi devam eden binlerce ailenin ortak talebi iki ana başlıkta toplanıyor. Hak sahipleri, artışların yılda bir kez yapılmasını ve bu oranın doğrudan asgari ücret artışına sabitlenmesini istiyor. Sosyal devlet ilkesi gereği uygun koşullarla ev sahibi olmayı hedefleyen vatandaşlar, TOKİ’den bu yönde müjdeli bir haber bekliyor.
