Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıklamaları sonrasında, "boş evlere vergi gelecek" beklentisi, ev sahiplerini harekete geçirdi. Konut piyasasındaki dengesizlik ve fahiş kira artışları, kamuoyunda öncelikli gündem maddelerinden biri haline geldi. Geçen yıl getirilen yüzde 25 kira artış sınırı, bu yıl da uzatılmıştı. Ancak kira artışını makul bulmayan ev sahipleri, çeşitli yollarla soruna çözüm arayışına girdi.
EV SAHİPLERİ ÇÖZÜM ARAYIŞINDA
Hürriyet gazetesinin haberine göre, birçok ev sahibi özellikle evini boş tutmaya yönelmeye başladı. Bunun nedeni, kira artış sınırının getirilmesi ve anlaşmazlıkların çözüm sürecinin uzaması oldu. Ev sahipleri şimdi de boş evlere gelebilecek vergi nedeniyle tedirginlik yaşıyor. Bu durum son günlerde evini satışa çıkarmak isteyenlerin sayısında artışa sebep oldu ve bu artışın devam etmesi bekleniyor.
BOŞ EVLER ARZ SORUNUNU BÜYÜTÜYOR
Ülkedeki düşük konut üretimi zaten ciddi bir arz sorununa yol açarken, boş evlerin sayısındaki artış durumu daha da kötüleştirdi. Kamu, boş evlerin sayısının artması ve konut piyasasındaki dengesizlik nedeniyle bu konuyu gündemine aldı. Türkiye'de de dünyadaki birçok ülke gibi boş evlere vergi uygulaması planlanıyor.
TÜGEM BAŞKANI HAKAN AKDOĞAN'IN AÇIKLAMALARI
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, son aylarda birçok ev sahibinin özellikle evini boş tutmak istediğini ifade ederken, nedenini şu şekilde açıkladı:
“Kira artışına yüzde 25 sınırının getirilmesi, artan anlaşmazlıklar nedeniyle açılan tespit ve tahliye davalarının uzun yıllar sürmesi mülk sahiplerini bu yola itti. Şimdi boş ev için vergi denilmesi yeniden bir tedirginlik yarattı. Son günlerde evini satışa çıkarmak isteyenler arttı ve bu artışın sürmesini bekliyoruz.”
ALTERNATİF ÇÖZÜMLER VE KAMU DESTEĞİ ÖNERİSİ
Akdoğan, kira krizinin boş evlere vergi uygulamasıyla çözülemeyeceğini belirtirken, cezalandırma sistemine odaklanmak yerine alternatif çözümlerin düşünülmesi gerektiğini vurguladı. Kamu sosyal konutlarda olduğu gibi kira krizine de çözüm olabilecek yöntemlerin denenmesi gerektiğini önerdi. Bu bağlamda, kamu kurumlarının tespit edilen boş evleri ev sahiplerinden kiralayarak ulaşılabilir fiyatlarla ihtiyaç sahiplerine sunabileceği bir sistem önerisi sunuldu.
ERDOĞAN'IN AÇIKLAMALARI VE CEZALANDIRMA UYGULAMASI
Cumhurbaşkanı Erdoğan, Körfez turu sonrasında uçakta yaptığı açıklamada, kira fiyatlarının artmasına neden olan boş evlerle ilgili olarak, "Şimdi bakanlığımızın konuyla ilgili çalışması var. Bu çalışmayla da bunların üzerine üzerine gideceğiz. Yani bunların yanına bu kâr kalmayacak. Fahiş kira artışını ve konut fiyatlarını durdurmak için gerekirse ceza uygulamasına da gideceğiz" demişti.
Türkiye'de boş evlerden vergi alınması planları, konut piyasasındaki dengesizliğin giderilmesi için gündemdeki önemli başlıklardan biri haline geldi. Ev sahipleri, kira artışları ve sürecin uzaması gibi nedenlerle evlerini boş tutma eğilimi gösteriyor. Kamu ise boş evlerin arz sorununu büyütmesi ve piyasadaki dengesizliği düzeltememesi nedeniyle alternatif çözümleri değerlendirmeye alıyor. Cumhurbaşkanı Erdoğan da cezalandırma politikalarının yanı sıra kamu desteğiyle konut piyasasındaki dengesizliğe çözüm arayışında olduklarını belirtiyor. Ancak konut üretimine yönelik çözümler, uzun vadeli bir çözüm için anahtar olmaya devam ediyor.
