Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından gerçekleştirilen yeni düzenleme, ikinci konut satın alanların kredi değer oranlarını düşürüyor. Bu düzenleme, konut alımlarını ilk defa gerçekleştirecek kişileri etkilemeyecek.
BDDK'nın resmi internet sitesinden yapılan açıklamaya göre, finansal istikrarın korunması amacıyla alınan makro ihtiyati tedbirler kapsamında, ikinci veya daha fazla konut satın almak isteyen bireyler için yeni bir düzenleme getirildi. Bu düzenlemeye göre, konut alıcısının, kendisi, eşi veya 18 yaş altındaki çocuklarından en az birinin sahibi olduğu bir konutun bulunması durumunda, ikinci konut için kullanılacak kredi değer oranı yüzde 75'e düşürülecek.
Yeni karara göre, örneğin 5 milyon TL değerinde bir evi ikinci bir konut olarak satın alacak olan bireyler, evin değerinin yüzde 22,5'i kadar kredi kullanabilecekler.
Ayrıca, bu şekilde konut alımı yapacak kişilere sağlanacak ikamet amaçlı gayrimenkul ipoteği ile teminatlandırılan kredilerde, sermaye yeterliliği hesaplamasında kullanılan risk ağırlığı da değiştiriliyor. Standart yaklaşım yerine yüzde 35 risk ağırlığı yerine yüzde 150 risk ağırlığı uygulanacak.
Bu düzenleme, ilk kez konut alıcılarını etkilemeyecek ve ilk konut alımlarında kredi değer oranlarında herhangi bir değişiklik yapılmayacak.
