Hükümet, yüksek konut fiyatları nedeniyle özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde dar gelirli vatandaşların ilk konuta erişim imkanını artırmak için önemli adımlar atmaya hazırlanıyor. Özellikle ilk ev sahibi olmak isteyenlere düşük faizli kredi desteği sunulması planlanıyor ve bu kampanyanın hayata geçmesi Meclis'in açılmasıyla gerçekleşecek gibi görünüyor.
FAİZ ORANI, KİMLER YARARLANABİLECEK VE VADE ORANI NE OLACAK? İŞTE DETAYLAR...
Kredi kampanyasıyla ilgili ayrıntılar netleşmeye başladı. Bu kampanya kapsamında faiz oranı ne olacak, hangi vatandaşlar yararlanabilecek, vade oranı nasıl belirlenecek gibi soruların yanıtları merak ediliyor.
GAYRİMENKUL UZMANI MUSTAFA HAKAN ÖZELMACIKLI'DAN BİLGİLER
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu konudaki merak edilenleri cevapladı. Özelmacıklı, konut sektöründe uzun süredir konuşulan kredi desteklerinin Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın açıklamalarıyla netleştiğini belirtti. İlk ev sahibi olmak isteyenlere destek sağlanması gerektiğini ifade eden Özelmacıklı, bu çerçevede kamu olarak ilk konut edinimini destekleyici çalışmaların yapılacağını belirtti.
Kredi kampanyasının mevcut kredilere göre daha avantajlı olabileceğini vurgulayan Özelmacıklı, özellikle düşük faiz oranlarının dar gelirli vatandaşların ödeme gücünü artırabileceğini söyledi. Kamu bankaları aracılığıyla sunulacak kredilerin, özellikle ilk kez ev almak isteyenlere yönelik olacağını ve bazı özel şartların getirilebileceğini ifade etti.
BEKLENTİLER VE SORU İŞARETLERİ
Kampanyanın detayları henüz netleşmemiş olsa da, vatandaşlar arasında kredi oranlarının düşürülmesi ve vade sürelerinin uzatılması gibi beklentilerin hakim olduğunu belirten Özelmacıklı, bu tür düzenlemelerin konut sektöründe canlılığı artırabileceğini ifade etti. Ayrıca, konut üreticilerinin, krediye erişilememesi durumunda projelerini erteleyebileceğini ve bu durumun konut arzını da etkileyebileceğine dikkat çekti.
ÖDEME PLANI VE TAKSİT TUTARLARI
Özelmacıklı, özellikle kredi kullanımının yatırım aracı olarak kullanılmaması için bazı kriterlerin değerlendirilebileceğini belirterek, örnek bir senaryo üzerinden anlatıyor. Şu an için 1 milyon TL konut kredisi çeken bir kişinin faiz oranı %1.20 seviyesinde olsa dahi 120 ay vadede aylık taksitinin yaklaşık 15.768 TL olacağını ve toplamda 1.892.000 TL ödeme yapacağını ifade ediyor. Aynı miktarda kredi için %3 faiz oranı kullanıldığında bu ödemenin neredeyse iki kat arttığını vurguluyor.
YENİ KAMPANYA NE ZAMAN DUYURULUR?
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) raporlarına göre, konut kredisi hacminde önemli bir düşüş yaşandığına dikkat çeken Özelmacıklı, düşük faizli konut kredisi kampanyasının ne zaman duyurulacağına dair net bir tarih veremese de, bu beklentinin piyasa tarafından paylaşıldığını söylüyor. Özellikle mali açıdan düzenlemenin çok kısa vadede mümkün olmadığını düşünüyor.
Hükümet, dar gelirli vatandaşların konut sahibi olma hayallerini gerçeğe dönüştürmek için harekete geçerken, vatandaşlar da yeni kampanyanın duyurulmasını bekliyor.
