Next
KAHRAMANMARAŞ'TA EYLÜL AYI KIRA ARTIŞ ORANI NETLEŞTİ
Türkiye İstatistik Kurumu, ağustos ayına ait enflasyon verilerini paylaştı. Bu açıklamayla birlikte Kahramanmaraş'ta eylül ayı boyunca yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak tavan zam oranı belirlendi. Taşınmaz sahipleri ile kiracılar, eylül ayındaki yeni dönem sözleşmelerinde 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasını temel alacak. Açıklanan verilere göre kent genelinde eylül ayında yapılabilecek en yüksek kira artış oranı yüzde 31,79 seviyesinde gerçekleşti.
TÜİK ENFLASYON VERİLERİ KİRALARI NASIL ETKİLEDİ
TÜİK verilerine göre tüketici fiyatları ağustos ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,84 oranında yükseldi. Yıllık bazdaki enflasyon ise yüzde 31,51 şeklinde kayıtlara geçti. Mevzuat gereği kira artışlarında doğrudan aylık ya da yıllık enflasyon rakamları kullanılmıyor. Yasal düzenleme, son 12 aylık TÜFE ortalamasını şart koşuyor. Bu hesaplama yöntemi sonucunda Kahramanmaraş'taki taşınmaz sahipleri eylül ayında kiralara en fazla yüzde 31,79 oranında zam yapma hakkı elde etti.
YENİ KIRA HESAPLAMASI NASIL YAPILIYOR
Sözleşme yenileme dönemi eylül ayına denk gelen kiracılar, mevcut ödeme tutarlarının üzerine en fazla yüzde 31,79 ekleyecek. Örneğin, Kahramanmaraş'ta aylık 10 bin lira kira ödeyen bir vatandaşın ödeme miktarı bu zam oranıyla birlikte 13 bin 179 liraya ulaşıyor. Mevcut kirası 15 bin lira olan bir mülkün yeni dönemdeki aylık bedeli ise 19 bin 768 lira 50 kuruş seviyesine çıkıyor.
YASAL ÜST SINIR VE TARAFLARIN ANLAŞMA HAKKI
Açıklanan yüzde 31,79'luk oran, mülk sahiplerinin uygulayabileceği yasal tavanı temsil ediyor. Taşınmaz sahipleri kiracılarına bu oranın üzerinde bir artış dayatamıyor. Buna karşın, taraflar karşılıklı uzlaşma sağlayarak yasal sınırın altında bir artış oranı üzerinde anlaşma hakkını elinde bulunduruyor. Bu durum, mülk sahiplerinin yasal sınırın altında bir tutarda karar kılmasına imkan tanıyor.
