Kira Zamları Patladı: Eylül Enflasyonu ile Yeni Artış Oranı %64,91!

İstanbul’da Kira Fiyatlarında Şaşırtıcı Artış
Kira Artışları İle İlgili Açıklamalar

Milliyet.com.tr’ye konuşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira fiyatlarındaki artışlara dair dikkat çekici bilgiler verdi. Özelmacıklı, “Birçok ilimizde kira fiyatları, satış fiyatlarının iki katından fazla prim yaptı. Örneğin, İstanbul’da son bir yılda konut fiyatları ortalama yüzde 25 artarken, kira fiyatları yüzde 40 seviyelerinde yükseldi,” dedi.

Kira Artışlarının En Düşük Olduğu İller

Marlboro fiyatlarına zam! Sigara zamları devam ediyor

Son bir yılda kira artışlarının en düşük seviyelerde kaldığı iller arasında Muğla ve Antalya bulunuyor. Muğla ve Antalya’da kira artışı yüzde 25 civarında kalırken, Mersin’de bu oran yüzde 40’a çıktı. İstanbul gibi bazı büyükşehirlerde kira artışları diğer illere göre daha düşük seviyelerde kaldı.

Özelmacıklı, Antalya’da Rusya-Ukrayna savaşının etkileri ve piyasanın normalleşmesi nedeniyle fiyatların dengelendiğini belirtti. Muğla’daki yüksek fiyat artışları da benzer şekilde fiyatların normale dönmesine katkıda bulunmuş durumda.

Yatırım Amaçlı Konut Alımında Avantajlı Şehirler

Kira amortisman süreleri açısından şu an Ankara’nın avantajlı olduğunu belirten Özelmacıklı, “Ankara’da kiralar son bir yılda yüzde 60’ın üzerinde artarken, satılık fiyatlar yüzde 25 civarında kaldı. Bu durumda, Ankara’da ortalama satılık metrekare fiyatları 23 bin TL civarındayken, kira fiyatları metrekare başına 160 TL civarında. Yani, yaklaşık 12-13 yılda amorti edilebilecek yatırım fırsatları mevcut,” dedi.

Adana, Çanakkale ve Kayseri’de ise amortisman sürelerinde önemli düşüşler yaşandı. Adana’daki kira amortisman süresi 25 yıldan 15 yıla, Çanakkale’de 25-26 yıldan 16 yıla, Kayseri’de ise 25 yıldan 16 yıla indi. Özelmacıklı, bu şehirlerde de yatırım fırsatlarının mevcut olduğunu vurguladı.

Kira Artış Oranı ve Enflasyon

Son olarak, konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam tavanının kaldırılması ve Ağustos ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte yeni kira artış oranı belirlendi. Buna göre, konut ve işyerlerine yapılacak kira artış oranı %64,91 olarak belirlendi.