Konutta yaşanan yüksek fiyat sorunlarına çözüm bulmak amacıyla, Türkiye'de önemli bir düzenleme geliyor. Son 5 yılda artan konut fiyatları, özellikle fahiş seviyelerde seyrederek dar gelirli ve orta gelir grubundaki vatandaşların ev sahibi olma hayallerini ertelemelerine neden oluyor. Ancak artık bu durum değişiyor; çünkü devlet, konut fiyatlarını belirlemeye karar verdi.
TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN ÖNCÜLÜĞÜNDE RADİKAL BİR ADIM!
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi kurulacak. Bu gelişme, 2024 ile 2028 yılları hedefleri arasında yer alırken, planın odak noktasında Türkiye'deki gelişen gayrimenkul sektörü ve sektör hizmetlerinin ekonominin temel dinamikleri arasında bulunduğu vurgulandı.
EV FİYATLARI NASIL BELİRLENECEK?
Yapılacak düzenleme ile ev fiyatları artık daha şeffaf bir şekilde belirlenecek. Tapu, kadastro, imar hakları ve mimari projeler gibi birçok faktör göz önünde bulundurularak evin değeri belirlenecek. Bu süreç, Türkiye için uygun toplu değerleme modelinin geliştirilmesi ve taşınmaz değer haritalarının oluşturulmasıyla desteklenecek.
Veri havuzunu oluşturmak adına Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi'ne entegre bir Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi kurulacak. Bu merkezde evin konumu, büyüklüğü ve diğer değişkenlere göre fiyatlandırma yapılacak. Böylece gayrimenkul değerlerinin takibi sağlanacak ve fiyat artışları kontrol altına alınacak.
VERGİ KAYIPLARINA SON: GERÇEK DEĞER ÜZERİNDEN VERGİLEME!
Düzenleme aynı zamanda vergi sistemlerinde de köklü değişikliklere yol açacak. Evin alım satımına esas alınan değer, gerçek piyasa değeri üzerinden belirlenecek. Bu sayede vergi kayıpları önlenmiş olacak ve vergilendirme sistemleri daha adil bir temele oturtulacak.
Tapu bünyesinde faaliyet gösterecek olan Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi, ev sahiplerine ve alıcılarına daha şeffaf bir piyasa sunmak adına evin durumuna göre hazırlanan haritalar üzerinden ortalama fiyatlar sunacak. Ev satışları da bu belirlenen fiyatlar üzerinden gerçekleştirilecek. Türkiye, bu radikal adım ile konut sektöründe önemli bir dönemeç yaşamaya hazırlanıyor.
